马光远:房产税基本不可能短期出台

 

财政部财政科学研究所原所长贾康最近表示房产税的基调死活加快立法，年内不会有所动作；从具体时间表来看2015年房产税应该进入立法程序，如果16年能够完成立法，18年将正式依法全面实施。马光远认为这个是近期有关房产税动态最权威的说法了。但是他个人判断缘于房产税的复杂和在房产税基本问题上的共识的欠缺房产税16年完成立法，17年正式全面实施基本不太可能。

 

 

从税收改革视角而言通过对房地产领域的各种税费的规范和调整，在总体税负不改变的情况下增加多套住房环节的税收减少或者取消交易环节的一些不合理的税费，通过设置合理的房地产税收体系给房地产市场以明确的制度预期以保房价的稳定，并使房产税成为地方的主要税源，这个大方向没有问题，问题的关键是经过10多年的争论无论是征收的目的还是征收环节的问题分歧越来越大，涉及利益博弈极其复杂的情况下就认为在一两年内就可以立法并实施显然是一种天真烂漫主义。房产税当务之急不是急于推出一个不成熟且没有共识的法律文本而是通过广泛的讨论形成基本共识摆脱功利主义思维桎梏。