秦虹：房地产行业将从趋势性机会转变为结构性机会

 近日住建部政策研究中心主任秦虹在“2014中国产业园区发展高层峰会”表示房地产投资在产业、旅游、养生地产等方面仍存在结构性机会。一些业内专家产业园区负责人认为开发区发展要从量的扩张转变到质的提升上去，要更加注重环境建设，加速向科技化生态化转型。

 房地产市场的转型

秦虹认为房地产已经从高速增长的时代转变到了基数大增速低的时期，市场也从以新房交易为主的绝对走向了新房和二手房同步发展的市场，未来可能面临存量房的市场。房地产行业将从趋势性机会转变为结构性机会，这些投资机会包括以管理提升和改造升级的存量房再开发；以产业、旅游、养生、渡假等支撑为核心的新型房地产；以快周期、成本控制和产品创新为和兴的传统住宅开发；以资产管理为核心的商务楼宇开发运营；以服务配套为核心的老年社区以及互联网应用类的创新领域。

 预测未来将进一步刺激楼市

中国建设投资研究院新近发布的预测报告称为进一步刺激楼市，部分救市力度会加大或进行二次调整，预计四季度房地产价格和成交量将有所反弹。

 未来产业园区发展变化

未来产业园区发展将呈现诸多新趋势，比如产业园区要素将与城区功能融合，创新型、生态化发展模式将逐步成型。开发区发展会从粗放型发展转向内生发展，园区运营加配套的产业新城模式也是一种发展方向。