二三线城市成为地产商躲避调控的好去处。
三线的潜力被迅速挖掘
颇为奇怪的是，虽然遭遇调控重压，但2010年房地产整体走势仍高位运行，全年开发投资较上年大幅增长33.2%，个中奥妙正是出在二三线城市的增长上。
“恒大成功拓展二线城市，带动2010年的业绩表现理想。”就在恒大发布财报之后，德银发布报告维持恒大地产买入评级，并将目标价由原来的5元调至5.8元“相信投资回报较佳，预计2011年盈利增长势头会进一步上升。”
实际上，已经公布2010年年报的房地产企业，无不将“二三线城市战略”提升到“持续增长的企业经验”的高度。显然，二三线城市正接棒成为地产商追捧的新贵。
“二三线城市的城镇化正在加速，商业、产业园区以及住宅需求都有很大潜力，像万科、恒大、绿地等大的品牌开发商能够迅速将一线城市积累的经验迅速推广和复制。”北京四季房展组委会副秘书长郑向东认为，二三线城市的潜力正被迅速挖掘。
由于东中西部存在发展差异，因此对于一线、二线和三线城市并没有确切的划分，一般观点，一线城市是指北京、上海、广州、深圳等，二线城市则指其他直辖市以及省会城市，三线城市则延伸至地级市或县级市，一位市场人士指出，“目前地产商的步伐已经向东部城市的县级市、中西部地区的地级市迈进。”
“你可以观察一下，3月份我们有几个三线城市开盘，销售都很火爆。”恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧如此评价目前三线城市的潜力。