郭树清：中国有必要提高利率水平 楼市存在泡沫

　　据媒体3日报道，建设银行董事长郭树清日前表示，中国有必要提高利率水平。目前中国房地产市场存在泡沫。

　　郭树清指出，目前超过3万亿美元的外汇储备是“供过于求”，导致中国在配置外储资产上存在困难。不断增加的外汇储备推升国内通货膨胀水平。因为按照现行结售汇制度，央行会被动地增发货币，这增加了货币供应量。

　　在他看来，未来中国名义利率“必须要提高”。如果实际利率为负，那么很多资源的价格会被扭曲。但加息会提高借贷成本，这会挤压很多企业的盈利。

　　郭树清表示，目前，在上海、北京、深圳和广州这样的大型城市的房地产市场存在泡沫。但“一些中小城市，房屋均价水平还不是很高。”

　　他认为，如果房价下跌，对中资银行可能造成的影响不大。平均来看，国内抵押贷款量仅约占房价总量的一半，远远低于其他杠杆率很高的房地产市场，如已发生抵押贷款危机的美国。

　　对地方融资平台贷款可能引发的信贷风险，郭树清说，这不会对建设银行构成严重问题。

　　郭树清表示，未来五年新兴的人民币离岸市场将继续以“非常快”的速度发展。未来五年能够实现资本项目下人民币的可兑换。