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2013年是全面贯彻落实十八大精神的开局之年。开局之年，将会实施怎样的经济政策？昨天闭幕的中央经济工作会议传递出许多重要的新信息。会议指出，明年经济工作的主要任务除了重点提出深化改革、推进城镇化等任务外，还提出要牢牢把握扩大内需这一战略基点，培育一批拉动力强的消费增长点。提出将实施积极的财政政策，要结合税制改革完善结构性减税政策。此外，对于房价的动向，会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。
动摇，中央持续宏观调控政策的意图一直未改变。当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。虽然市场会有复苏回暖，但楼市暴利时代已经过去。
张大伟表示，从最近几个月房地产数据可以看出，房价上涨幅度并不大，恐慌性上涨并不存在，后续房产税等政策再次影响市场的可能性依然很大。他认为，影响楼市最关键的信贷政策在2013年将可能比2012年更宽松，整体市场复苏的趋势将依然持续。
坚持房地产调控政策不动摇
要适当扩大社会融资总规模，保持贷款适度增加，保持人民币汇率基本稳定，切实降低实体经济发展的融资成本。要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
专家解读
中央党校经济学教授赵长茂认为，城镇化建设必然会让房地产市场更有空间，因为城镇化建设肯定要盖房子，对房地产市场进行调控就是怕商品房价格飞涨。
要在城镇化建设的过程中，同时做到房价不飞涨，一方面是国家要加大城镇化过程中基础设施的建设，另一方面是更多地建设保障房。房地产市场调控政策不会很快放松，如果放松就怕报复性反弹，需要放松时，也需要出台替代性政策。
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，调控政策执行还有下半场. |
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