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今后，市民办理纯公积金贷款可直接到广州住房公积金中心窗口，自行递件办理担保贷款，最快15天可以放款。昨日，广州市住房置业担保中心正式揭牌营业，这是广东省第一家担保贷款的政府管理中心。据了解，按传统模式，公积金贷款购房必须通过按揭公司，除要交按揭费等外，还需要大概2~3个月时间才能放款。
暂时仅开通二手房纯公积金贷款
昨日广州市住房置业担保中心（以下简称担保中心）正式揭牌营业，这是广东省第一家担保贷款的政府管理中心。工作人员介绍说，通过担保中心进行公积金贷款，包括提交申请资料、公积金中心审批、担保中心审批、合同面签、交易（抵押）登记、放款审批、银行放款7个步骤，都可以在担保中心服务大厅办理。
担保中心相关负责人告诉记者，房屋买卖双方在签订买卖协议后，只需带齐资料，就可以直接到担保中心申请住房公积金贷款。借款人在担保中心业务大厅即可办理住房公积金贷款申请和住房公积金贷款担保申请，“如果资料齐备，整个公积金贷款过程，只需要来担保中心两趟就可以办理完毕”。
不过，暂时不是所有房屋贷款均可在担保中心办理。该负责人表示，目前，担保中心只能办理纯公积金贷款，在年底前将可办理组合贷款中的公积金部分担保，而且仅限于二手房公积金贷款，将争取明年逐步推广到一手房。
另外，目前第一批承办住房公积金个人抵押贷款业务的商业银行有中国银行(601988,股吧)和中信银行(601998,股吧)，今年10月份可逐步开放建设银行(601939,股吧)、工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)等17家商业银行，申请人可到上述银行的广州市分行支行业务网点办理和咨询住房公积金贷款业务。
试运营期间平均流程需要约20天
按照传统模式，市民使用公积金贷款购房，需要找按揭公司等第三方单位做担保。一般而言，按揭公司收取的按揭费一笔在0.8%~1.5%，而市场上还存在少数按揭公司乱收费的情况。
今后，购房者再使用公积金贷款购房，就可以绕过按揭公司，直接到担保中心递交资料办理贷款业务。通过担保中心贷款，只需支出担保服务费和评估费。其中担保服务费由担保中心收取，包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用，根据贷款年限的不同，担保费率在0.3%~0.75%，最低收费800元。
评估费则看具体贷款银行，由评估公司收取。如中信银行的评估费，根据评估总价不同，收费在600~2500元。因此，整体而言，通过担保中心进行公积金贷款可以省不少钱。
除了省钱外，自行办理公积金贷款业务还可省时。担保中心相关负责人表示，对贷款申请资料齐全，符合担保条件的业务，从正式受理开始，最快15个工作日可实现放款。该负责人指出，从担保中心试运营的情况看，公积金贷款流程一般平均要20天左右。
据了解，按传统模式，公积金贷款购房必须通过按揭公司，除要交按揭费等外，还需要大概2~3个月时间才能放款。 |