蔡继明：房价再降50%才合理

全国政协委员蔡继明

　　住房问题关乎国计民生，楼市调控也因此成为本届两会期间最受关注的话题之一，对此，有“土地委员”之称的全国政协委员蔡继明近日向记者表示，宏观调控政策不能松动，同时应在全国范围推进房产税。

　　两会期间，温家宝总理在政府工作报告中指出，要坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处，见到实效。

　　“去年以来，房价没有涨，稳定在了一个水平线上，这说明宏观调控显示出了初步效果。”蔡继明对记者说。“宏观调控政策不能松，特别是在今年这个关键点上。现在，不少购房人持币观望，等待着调控效果，一旦政策放松，就有可能造成房价迅速反弹，之前的调控就会前功尽弃。”

　　蔡继明认为，虽然目前房价上升的势头已得到遏制，但距离合理回归还有相当的距离。

　　“我觉得房价还应该再下调50%才算达到合理的价位。”蔡继明道。

　　蔡继明进一步分析道，目前，房价之所以这么高，地价高是很重要的一个原因。

　　“地方政府纷纷搞‘土地财政’，一下子把几十年的地价都收上来了，这样是不行的。”蔡继明说。

　　为进一步控制房价，蔡继明建议，应尽快在全国范围推进房产税，拥有房产越多税收越高；另外，对贷款购买第二套及以上住房的家庭，应进一步提高首付款比例，同时执行溢价贷款利率。

　　委员简介：

　　蔡继明，全国政协委员、民进中央经济委员会主任、清华大学政治经济学研究中心主任