李稻葵:今年楼价不会崩溃式下降

李稻葵（资料图片）

　　全国政协经济界委员论道保障房建设，李稻葵预测——

　　昨天下午，全国政协举行主题为“政协委员谈保障性住房建设和管理”的记者会，多位经济界委员对楼市和保障房发表看法，其中，全国政协委员、经济学家李稻葵预测，今年楼市价格会回落，但不会出现崩溃式的下降。他还表示，保障房的制度建设是当前房地产问题的“解毒剂”。

　　 李稻葵委员：保障房是楼市“解毒剂”

　　“今年房地产的调控过程不可能松动，也不可能一年就解决房地产问题。”全国政协委员、经济学家李稻葵在回答记者提问时形象地指出，“如果说去年2月以来出台的各种限购令是房地产市场‘退烧药’，保障房的制度建设则是当前房地产问题的‘解毒剂’”。

　　李稻葵表示，保障房并不是各级地方政府一次性的财政开支，而是各级地方政府的资产。他强调，建保障房不是一次性的开支，就像建地铁一样，应该让保障房比地铁更有价值，获得更大的回报。

　　针对今年的楼市走向，李稻葵表示，今年楼市价格会有所回落，但是不会出现崩溃式的下降。“绝对不会出现60%~70%的下降，交易量会有所回升”，他认为，尤其在一些大城市，楼市交易量会较大地回升。

　　 杨超委员：加快立法规范保障房

　　全国政协委员、中国人寿保险(集团)公司原董事长杨超在会上提出，现在住房保障的方式，既有社会保障，又有货币补贴，社会保障还分为经济适用房、限价房、棚户区的改造等产权保障，以及廉租房、公租房等使用保障。

　　“应该把产权加实物保障的模式改为使用权加货币补贴的模式。”杨超说，有的地方已经提出来，保障房住了几年后可以买回产权。“我认为有利有弊，但是弊大于利，会在购房进入、转让中出现很多新问题，如出现权钱交易等。”

　　杨超呼吁政府加快保障房的立法，不要等到大批的保障房建成出现问题以后，再回过头立法，“那就晚了，因为涉及到很多人”。

　　一是保障房是各级地方政府的资产，如果建得好、管理得好，它可以成为各级政府长期持有的，为公共财政提供坚实基础的一个财政收入来源；二是保障房未来的收益应该说是不错的，不会成为各级政府重大的财政负担。

　　——全国政协委员、经济学家李稻葵