网民议扩大房产税试点：有利于房价合理回归

　　据报道，财政部部长谢旭人6日回答中外记者提问时表示，要认真总结重庆、上海两地的房产税试点经验，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

　　随着全国两会的召开，房产税 再 度 成 为 社 会 关 注 热 点 。 对此，有网民认为，全面推进房产税改革意义重大而深远，房产税的推广，将促房价合理回归，使房价过高问题得到控制。

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　　建立楼市调控长效机制

　　署 名 为 “ 陈 飚 ” 的 博 文 认为，当下，宏观调控已经取得一定的成效，必须进一步巩固房地产调控成果。然而仅靠限购令是远远不够的，必须形成调控房价的长效机制。今年以来，刚需大举入市，限购政策面临一定的松动，给房地产调控带来一定的难度。当务之急，有关部门应该加紧研制出房产税的推广制度，稳定消费者的心理预期，这样才能达到调控的目的。尽早制定相关政 策 ， 和 现 有 政 策 进 行 无 缝 对接，使宏观调控得以一贯保持稳定性和连续性。

　　署名为“杨红旭”的博文认为，房产税试点城市，应允许放松或取消限购。房产税的功能之一，是抑制投资投机性购房需求。作为当前调控“重量级武器”的限购令，同样担负此功能。

　　全面推进房产税改革

　　署名为“马跃成”的博文认为，房地产税是一个健康的房地产 市 场 的 必 然 要 求 。 楼 市 的 问题，表面上是房价飞涨的问题，其实根本还是由于我国的房地产市场基本上是一个投资的市场。不是说住房不能投资，住房的投资属性是天生俱来的，但问题是这些年房地产基本上就成了投资的市场，忽视了住房的本质，这是问题的关键。通过房产税调节居民的住房持有数量，做到住有所居、居有所用，既能满足人们的住房合理需求，又能遏制楼市过度投资行为，避免房地产泡沫化 以 及 对 资 源 的 过 度 消 耗 和 浪费。

　　署名为“李宁”的 博 文 认为，推进房产税改革第一可以完善地方主体税种，增加直接税比例，建立科学合理的税收制度体系；第二可以调控房价，促进房价 合 理 回 归 ； 第 三 调 节 收 入 分配，促进社会公平。因此，全面推 进 房 产 税 改 革 意 义 重 大 而 深远。但是，当前经济发展因素的不 确 定 性 决 定 房 产 税 改 革 要 谨慎。

　　还须结合土地出让制度改革

　　署名为“刘彬”的 博 文 认为，征收房产税不仅可以起到调整收入分配，抑制居民多占资源目的，更可以避免人们追逐“财产性收入”而崇尚投机活动。而且开征房产税目的是解决地方收入 不 足 ， 为 其 建 立 长 期 稳 定 税源，以实现地方政府事权与财力匹配。从这点看，房产税征收是合理的。

　　署名为“千万间”的博文认为，从上海、重庆房地产税的试点情况来看，由于征收额较小，对于抑制房地产市场价格的作用实在有限。土地价格过高是引发高房价的根本原因，如果只想从增加房产税征收方面调控房价，而不从土地出让金制度改革入手调整我国的住房价格，是不能从根本上解决问题的。要发挥好房产税调控的作用，必须结合土地出让制度改革。