北京首例公租房三成被出租事件曝光

　　该小区是北京首批“人才公租房”，中介爆料三成住户都在招合租或整租

　　

　　鹿海园四里小区是北京首批“人才公租房”，中介爆料三成住户都在招合租或整租。梁臻 / 东方IC

　　【财新网】（综合媒体报道）

　　昨日（10月25日），北京市亦庄开发区的鹿海园四里人才公租房爆出市内首例公组房大量被转租事件。北京市住保办昨晚表示，已开始调查此事，如属实，将依法收回公租房，同时追究其所在企业的连带责任，有可能收回企业承建、分配公租房的资格。

　　据《新京报》报道，鹿海园四里小区是园区自建的公租房项目，是由园区分配给区内企业，企业再分配给员工的。该小区也是北京首批“人才公租房”。

　　据了解，与面向社会公开摇号配租的公租房不同，产业园区的公租房主要用于解决引进人才和园区就业人员的住房困难，其准入标准、审核等由产业园区管理机构确定并报区县政府批准后实施。

　　据报道，今年8月，鹿海园四里小区的第一批承租者入住小区，他们是园区内一些大企业的员工。小区月租金为每平方米22元，比该地段同水平的其他小区要低出约25%。

　　昨日，有网站爆出，该小区有5条招租信息，两居室的户型租价在2300元左右。也有媒体称，小区周边中介更是爆料该小区三成住户都在招合租或整租。

　　市住保办相关负责人表示，该小区为人才公租房，是园区建设配租的项目，根据公租房规定，是严格禁止出租转租的。该负责人称，如果违规转租情况属实，针对承租者，将收回公租房，并计入个人信用档案，5年内不得再次申请保障房，还将在媒体上曝光违规者及其所在单位。

　　报道援引清华大学房地产研究所副所长季如进表示，从现有的保障房申请制度看，北京三级审核、两级公示的制度对于打击骗租骗购是比较有效的，但无法完全规避。由于骗租骗购的成本过低，仅仅是收回房屋、记入档案、一定时期内不可再申请，并无更严厉的处罚措施，这让个别人还是会铤而走险。