对房产税全面推广不应期望过高

　　近日，有媒体称“个人住房房产税的全国化进程，初露提速迹象”。虽然消息的真假不得而知，但是随着重庆开征存量房房产税，其调控楼市的作用已经开始逐渐显现。但是就像任何一项房地产调控政策出现，对于房价产生影响的同时，也会对于刚性需求者产生非常大的影响，房产税的加快推广，在产生积极作用的同时，也会有一定的“误伤”。

　　自从房产税开始试行以来，市场就对于其褒贬不一。特别是从目前征收的税收额来看，与市场预期的大相径庭。这也是为什么重庆会将房产税征收的范围进一步加大的重要原因之一。然而，即使是这样，市场的一些人士也并不看好其前景，毕竟其所涉及的范围实在太少了。

　　房产税调控楼市的路径，主要是通过提高所有者的持有成本来打击炒房行为，进而戳破楼市泡沫、向市场释放出闲置房源，最终优化楼市供求结构、并引导房价回归理性。“买得起房养不起房，自然会抑制买房的冲动”，许多人都将房产税的目标设定于此，但是这对目前试行的房产税以及重庆推广之后的版本来说，都难以实现。

　　房地产调控更需要税收体制改革配合，但不应把所有的调控任务都指望于某一个税种，房产税全面推广须先获得纳税人支持，让税收切实应用于民生服务，并诚恳地接受民意监督，才有可能得到公众的认可。