住房公积金能干啥？买房远远不够 治病涉嫌违规

　　深圳试行住房公积金提取新规，重大疾病或重大手术可申请提取本人账户余额。

　　去年广州市也曾制定类似方案，最终却未获通过，原因是与国务院《公积金管理条例》相左。

　　同样的探索，不同的命运，多少反映出这一推行多年的制度面临的尴尬：用来看病，涉嫌违规；用来买房，杯水车薪。

　　面对高企的房价，住房公积金对买房有多大作用？唤醒沉睡的资金，规则与实践之间，有无良方？

　　治大病

　　公众欢迎，却与政策矛盾

　　深圳住房公积金提取业务于今年9月1日开始试运行，享受最低生活保障或职工本人及家庭成员患恶性肿瘤等9种重大疾病的，可以提取本人住房公积金账户内的余额。此举一出，市民普遍欢迎，认为该规定合情合理且人性化。

　　有市民表示，住房公积金账户里的钱属于自己，提取公积金治病救命合情合理；也有市民认为，现在房价高企，住房公积金解决老百姓住房问题的功能有越来越弱化的趋势，应该进一步强化这一功能，让公积金成为解决多数人住房问题的一道屏障，最终实现人人享有住房保障。

　　深圳的做法并非独创，广州市住房公积金管理中心去年也曾经做了类似方案。按照方案设计，职工本人及家庭成员患重大疾病的，可以提取公积金。但广州市住房公积金管理委员会并没有通过该方案，至今仍束之高阁。

　　广州市公积金管理委员会办公室主任廖烈友介绍说，他们曾经进行广泛的调查，很多职工反映，自己的公积金买房子远远不够，不如用公积金的钱治大病救命。为此，广州市住房公积金管理中心做了“重大疾病公积金提现”的方案，但在讨论时，始终绕不开国务院《公积金管理条例》第五条：“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。” 广州市只能暂缓了该提议的讨论，等待国家相关部委对条例的解释或修改意见。

　　有业内人士表示，国家设立住房公积金制度，目的是为了协助职工解决住房问题。各地如何充分利用这一制度，更好地帮助职工解决住房问题，始终是公积金的核心。问题是各地房价不断攀升，公积金在解决住房问题中的作用越来越弱化。为此有职工表示，住房公积金买不了房还救不了命，那不成了一个摆设？

　　想买房

　　杯水车薪，只能望楼兴叹

　　今年30出头的王非大学毕业参加工作8年，他认为自己属于典型的“买不起房，也享受不到政府住房保障”的夹心层，如今与女朋友已经到了结婚的年龄。

　　他查询了一下自己公积金账户里的余额，仅仅6万多元。女朋友晚参加工作几年，公积金更少。而现在广州市房价高企，一套再小的两居也要上百万。以20年七成按揭计，首付、装修加其它费用不低于40万。按等额本金计算，月供达5420元。两个人那点可怜的公积金根本就起不到什么作用。如果用公积金贷款，利息可能会稍微低一点。但售楼小姐告诉他，公积金贷款放款时间长、手续繁琐，还不如用商业贷款，可以在总房价上打个九八折。

　　不管怎样精打细算，有一点王非很明白：如果打定主意买房，可能不仅会把他们两个人这些年的积蓄掏空，每个月还要背上沉重的还贷压力，甚至会搭上双方父母的养老钱，这将严重影响他们3个家庭的生活。他说，如果他们两个人的住房公积金余额能够支付首期，每个月的公积金能够支付月供，就最理想。但这个想法似乎太不现实了：目前水平的公积金，放在10年前广州房价均价4000元、一套两居室总价30来万时还行，现在只能望楼兴叹了。

　　据介绍，2010年，广州社会平均工资达到4501元。很多企业按8%比例缴存并补助住房公积金，即个人缴360.08元、企业补助360.08元。据此，广州人的住房公积金账户每月可存入720.16元。而同期广州房价均价高达13107元/平方米，一套80平方米的两居室总价104.8万元。