房价上涨 二三线城市进入泡沫时代

　　根据中央的新闻资料消息，日前住建部下发文件，要求各省在8月20日之前上报辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购5大标准。5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈，认为调控政策执行不力或不到位的城市。凡符合上述两条者就应纳入限购范围内。这意味着继一线城市后，8月份，二三线城市将陆续出台限购令。

几年前，我们曾经听过房地产老大哥任志强先生一直在叨念，说几年后的房价泡沫，将会危及到二三线城市，事实上是如何呢？为什么二三线城市的房价会暴涨呢？这根本原因还是归结为我们的一线城市的政策和法规。

　　珠三角的上升

　　我们在《蜗居》那部电影看过，那个结婚的小夫妇，在上海上班，最后因为房价太高，只能选择在上海和杭州之间的城郊买房子，导致上班都需要两个多小时，这就是我们现代一线城市的缩影。当然，杭州不算二线城市了，但是我们以广州城为例，现在很多上班一族，对于广州市中心那两三百万一套的房子实在有心无力，而在不远的佛山，只要一百来万甚至几十万就能安居乐业，加上现在广佛同城的地铁已经开通，从佛山沿线到广州，大概只是要一个多小时。导致许多蚁族或者广州地区的工薪阶层，在佛山，珠海，东莞一些离广州比较近、交通方便的地方买下房产，第一，可以让自己的周末有个属于自己的房子安身，第二，也可以期待有一天房产有升值的前景，而确实，这开始慢慢变成现实。

　　粤西粤东粤北

　　珠三角房价的高涨大家都很容易理解，但是我们看数据可以发现，不仅仅是珠三角地区的房价开始飙车，连那些和广州车程差别三个小时以上的地区也开始狂升，这时候很多人就在想，其实，那些又不方便到广州上班，为什么那个偏远地区的房价如此不稳定呢？

　　这也和大家就业的心态有关系了，前几年很多人都在讨论值不值得留在广州就业的问题，事实上很多人给出了答案，越来越多的大学生或者在广州深圳生活的人开始逃离广深，回到自己熟悉的家乡，享受一种简单安逸的生活。但是，正是因为拥有这种想法的人越来越多，在那些二线的粤西粤北地区甚至三线城市的房价随着这批人的成长和经济成熟而变得开始疯涨起来，更多的人选择了二三线城市而造就很多的需求空间，最终房价的泡沫就形成了。

　　调查表明，81.5%的网友认为二三线城市的房价涨幅很快，非常有必要对其实施限购，只有15.4%的网友认为，限购令扩至二三线城市是打击面过大。

　　但无论如何，作者认为，是否限价，是否有政府出台政策，这些都阻止不了二三线城市逐渐重演一线城市的历史，除非政府部门真真正正地把安居乐业作为头等大事，除非地方政府真的放弃自己口中的那块蛋糕。