住房联网步伐加快受认为因素牵绊

 

 

06年开始着手建立住房信息系统的一项重点就是建立全国范围的信息互通的个人住房信息系统,个人住房信息系统建设作为房地产市场调控的基础工作之一将有利于更加科学的制定调控政策。目前存量房交易管理方面尚未进入系统，目前都是购房者跟开发商签订一个纸质的合同，最后将该合同送到地方的房产部门，以取得相应的房产等级，未来将推进存量房合同网签备案制度，加强存量房交易资金监管。同时住建部还强调房地产中介行业管理，完善行业诚信体系建设，健全机构和人员的信用档案强化行业自律，发挥行业组织的作用，积极培育房屋租赁市场构建完善的住房租赁市场体系。

 

 

根据住建部公布的资料显示在13年上半年我国就已经基本实现了全国40个城市的个人住房信息系统与住建部系统联网，但完成联网的信息主要还是集中在新增住房登记中，未来将考虑扩大城市覆盖率，最终将联网覆盖到约500个地级市。虽然住建部一度希望在11年就实现40个城市的全国联网，能够为楼市调控、房产税征收等提供基础信息，但此后进展不畅联网被最大限度推迟。舆论普遍认为地方政府并不愿意接受联网是担心联网后影响地方政府“钱袋子”，其次房地产领域一直是腐败高发区都导致了联网的阻力大。

北京大学风险投资研究所研究员马光远此前向《中国联合商报》记者坦言房产信息联网“技术上不存在障碍，只要地方政府愿意，流动人口都能查的清，房子查起来自然更容易”，他表示真正的阻力在于部分地方政府和官员，既怕信息联网后当地房价、低价下跌又怕自己的多套房产公之于众。