东莞塘厦镇官员批量买别墅 项目被查出违规

腾讯财经配图

　　水面宽阔平静，周边绿树成荫，鸟声清脆。夕阳下的水库之畔，一幢幢豪华的别墅蜿蜒排开，颇为壮观……这是《每日经济新闻》记者昨日（6月21日）下午，在东莞市塘厦镇塘坑水库所见的情形。

　　水库之畔的别墅群名为 “湖畔山庄”。这座拥有100多幢别墅的山庄，有大量当地官员或其亲属入住，包括塘厦镇党委、政府的主要领导。据了解，这些造价高达数百万、甚至上千万元的别墅，不仅卖给官员的地价每平方米不到500元，而且没有办理建设别墅所要求的审批手续。

　　据悉，目前广东省纪委已经介入调查此事。

　　地方官员批量入住豪华别墅

　　《每日经济新闻》记者昨日在塘坑水库走访时看到，一些当地群众或到水库钓鱼，或沿岸边散步闲谈，显得很是惬意。塘坑水库地处塘厦圩的西北方、林村的西南方，距塘厦镇行政中心不到十分钟车程，是塘厦镇第二大水库，也是塘厦市民周末休闲娱乐的好去处。

　　当地一位市民指着别墅区告诉《每日经济新闻》记者，湖畔山庄别墅区曾经是烂尾楼，被建设装修后，成了部分地方官员的住宅，这在当地不是秘密，“镇政府的、供电局的、水利局的都有。”

　　与湖畔山庄隔水相望的一家房产中介公司员工张先生对记者说，湖畔山庄的别墅住的很多都是当地的公务员，不过公司从未卖过那里的别墅，因为那些别墅从来都没有在公司放过盘。

　　据了解，湖畔山庄目前已建成的别墅大约有180多栋，记者在现场看到，别墅皆为三层小楼，自成一家的庭院，错落有致地沿水排开，每栋别墅的面积、风格都各有不同，但装修精致，有些还颇显豪华。每栋别墅都能独拥独特的亲水环境。

　　据《南方都市报》报道，湖畔山庄别墅入住者仅科级以上官员就有60多位。别墅的住户几乎涵盖了塘厦镇主要领导班子成员，如塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等在此拥有别墅。此外，还包括塘厦纪委、公安分局、房管所、规划办以及其他一些设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。

　　东莞市纪委昨日下午通报，从目前初步调查的情况来看，塘厦镇部分领导干部在湖畔山庄违规兴建别墅的问题基本属实。山庄内已建有别墅共149幢，其中16幢为开发商建设时期购买的原业主，其余133幢则为后期处理时购买的业主。现149户业主中，镇机关干部或其亲属有25户（其中现任班子领导或其亲属7户），镇属单位干部或其亲属24户，村干部或其亲属3户，其他人员97户。从行政级别来看，149户业主中共有副科级以上干部或其亲属29户。

　　官员拿地价不到500元/平方米据了解，湖畔山庄别墅装修豪华，每幢造价皆在数百万以上，有的高达千万元以上。但当地官员当时的拿地价格每平方米不到500元。

　　张先生告诉 《每日经济新闻》记者，湖畔山庄周边的高层普通商品，大户型房价现在每平方米已超万元。而在2007年时，这些楼盘的售价则在6000元每平方米以上。

　　据记者了解，湖畔山庄2008年开始陆续兴建别墅，当地政府官员每平方米的拿地价格不到500元。但在2007年，就在湖畔山庄别墅群附近的大坪村一地块被万科拍下，万科当时拿下这块地的楼面地价高达15000多元/平方米。

　　此外，按照相关规定，建设别墅至少需要准备土地使用权证，建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证等多个证件，并交相关部门审批与验收、通过。但据记者了解，湖畔别墅没有上述的任何手续与证件。

　　东莞市纪委通报称，根据初步调查，湖畔山庄违规别墅的问题始于上世纪90年代。该项目之前为塘厦镇房地产开发公司与香港一家公司于1993年开始合作开发的房地产项目。由于当时市场低迷而处于烂尾状态，塘厦镇遂与香港公司解除开发合同。1998年9月，塘厦镇为盘活该项目，将未能售出且设计不合理的烂尾别墅予以拆除，而该地块则作为个人住宅用地出售。其后购买该地块的业主陆续动工兴建别墅。