图片来源：沈阳日报
商品房“一房一价”规定施行一月有余，沈阳仍有部分开发商抱着侥幸心理无视政策存在，或不执行，或执行不到位。沈阳建大汇众置业有限责任公司开发的文华街三号院因拒绝执行“一房一价”，6月7日沈阳市物价局对其开出未标“一房一价”首张罚单。
不标房价每套罚5000元
“这个楼盘的开发企业是沈阳建大汇众置业有限责任公司。我们五次登门宣传‘一房一价’政策，下达责令改正通知书，都遭到了开发商的拒绝。”记者跟随市物价局检查人员来到位于浑南的“文华街三号院”楼盘时，检查人员介绍说，按规定，开发企业从5月1日起必须执行“一房一价”，必须提供查询商品房价格的价目表和触摸屏，而且必须放置在售楼处的显著位置。
在“文华街三号院”售楼处，销售负责人以各种理由为未实施商品房明码标价辩解，但检查人员还是向其下达了处理通知书，履行正常告知程序后，正式立案进行罚款处理，即对尚未销售的商品房处以每套5000元罚款。另外，物价部门还将会同房产部门关闭其网上登记备案系统，暂缓登记备案，暂停了该楼盘的销售。
下发处理通知后，检查人员将核对其尚未销售的商品房套数，确定处罚金额。记者在该楼盘销售人员提供的销售许可证上看到，除商业和仓库外，该楼盘仅住宅的套数就为1381套，即使按尾盘销售估算，罚款的数额也高达数十万元。
房价查询触摸屏形同虚设
随后，检查人员又来到浑南新区的另一个售楼处。记者在现场发现，可查询商品房价格的触摸屏，被摆放在空调机和坐椅中间的夹缝中，前来看房的消费者很难发现。点击触摸屏，该楼盘虽标注了商品房的价格，但对物业费等收费项目明细却未进行公示。售楼员拿来的商品房价目表只标注了“定价”和“均值”，未将待售房屋的户型、层高、分摊的共有建筑面积、销售状态等标示出来。对此，检查人员下发了责令整改通知书，限其在规定时间内改正。
一位检查人员介绍，早在去年8月份，沈阳市物价与房地产部门便出台了商品房销售明码标价的管理规定，先后于今年1月、3月、5月三次对房地产开发企业销售商品房明码标价的执行情况进行检查，发现多数企业都能落实明码标价，实行一房一价，但落实不到位是目前普遍存在的问题。
发现不标房价者可举报
沈阳市物价局明码标价科负责人介绍，今年3月，国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》，明确指出，从5月1日起，商品房销售必须明码标价。开发商必须公开包含预售许可证、土地性质、套内面积、优惠折扣、每套商品房销售状态、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等30多项内容。
消费者如发现有商品房销售不执行明码标价的行为，可以拨打12358价格举报电话进行举报，物价部门将及时进行查处。如果确实违反了明码标价的规定，将依法进行处罚。
商品房明码标价的九种不规范行为
◆销售商品房不明码标价；
◆未在交易场所醒目位置明码标价；
◆未按规定实行“一套一标”；
◆未一次性公开全部预售房源；
◆标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费；
◆在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用；
◆违反公平、公开、自愿选择原则，单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费；
◆虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈；
◆其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
违反明码标价规定如何处罚
房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”，按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，将责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
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