常州提前三年实现保障房应保尽保

　　本报南京1月24日电 （记者姚雪青）记者日前从江苏省常州市住房保障和房产管理局了解到：该市2012年5月份进行社会化收储公租房房源以来，已收储房源1500多套，约1300户公共租赁住房家庭入住了政府收储的房屋，至2012年底已全面实现市区中低收入住房困难家庭应保尽保，比常州市“十二五”住房保障规划提前了3年。

　　常州市住房保障和房产管理局局长孙勇表示，常州市对社会房源数量和面积、分布区域、租金价格等进行摸底，明确收储标准、落实收储机构。按照保障基本住房需求、有利于大量筹集房源、使保障家庭居住相对稳定的原则，常州市明确社会化收储房源必须在80平方米以下，月租金低于1000元，租赁期限在3—5年。同时制定收储管理办法，明确房屋所有人将房屋租给政府，除按市场价计算租金外，在房屋租赁期满后，还可以按每年1000元的标准享受房屋整修补贴；房屋日常管理及小修小补由政府负责，房屋所有人可免去出租房屋带来的麻烦；为社会收储房源购买一份房屋财产保险，房屋所有人出租房屋时所产生的税费由政府承担。

　　常州市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，从2012年5月初实施保障房社会化收储以来，常州已有6批约1300户公共租赁住房家庭入住了政府收储的保障房；常州中心区已登记符合条件的房源近4000套，已签约收储房1500多套。

　　“这种筹集房源的速度与规模，几乎相当于集中建设模式下，提前3年时间、投资10亿元资金、提供150亩专用土地、建成21万平方米保障房的建设力度。”孙勇给记者算了一笔账。

　　这项措施取得了良好效果。一方面，收储1套社会房源，从获取信息到签订合同，最快只要20天就可完成；房东将房屋租给政府，不仅享受优惠政策，还免去了市场出租可能带来的烦恼。另一方面，保障家庭从提出申请到入住，只用1—2个月时间，不再需要轮候等待；房源大都在市中心主要成熟小区，符合居住习惯，为租住居民就业、上学、生活提供了便利。