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南京四大保障房片区的建设在2012年年底吸引了各界人士的关注。继南京市市长季建业于前日用半天时间到四大保障房片区“验房”之后，昨天南京市政府再次召开新闻发布会，详细介绍了目前四大片区的建设、分配等进展，其中备受瞩目的公租房租金标准也在会上揭晓，面向中低收入家庭的公租房每月每平方米只要8元钱租金。
公租房面向三类人群
1，家庭人均月收入在1700元以下，城市常住户口满5年，住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭；
2，大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的新就业人员；
3，在本市有稳定职业，非本市户籍的外来务工人员，可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。
公租房租金标准
1、中低收入家庭的公租房租金打五折，即8元/平方米/月
2、新就业人员和外来务工人员打七折，即11元/平方米/月
（注：租金部分已经包括物业费和公共服务费。）
公租房选房流程
第1步：根据轮候批次通知取得选房资格的申请家庭，进行摸底，确定选房名单；
第2步：供应部门安排申请抽取选房序号；
第3步：申请家庭根据抽取的选房序号依次抽取房票，确定房号。
租金价格
一种是8元／m2/月，一种是11元／m2/月
作为新的保障房种类，公租房的推出一直受到广大“夹心层”的关注。公租房面向的人群主要分为三类，包括城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员。分别是：1，家庭人均月收入在1700元以下，城市常住户口满5年，住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭；2，大中专院校毕业不满5年，在本市有稳定职业的新就业人员；3，在本市有稳定职业，非本市户籍的外来务工人员，可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。
南京市物价局相关人士在昨天的会议上介绍说，根据对四大保障房片区周边房产租赁价格的测算，得出平均值为16元/平方米/月。按照当初制定的公租房价格打七折的规定，再结合实际情况，对中低收入家庭的公租房租金打五折，也就是8元/平方米/月，给新就业人员和外来务工人员打七折，也就是11元/平方米/月，租金部分已经包括物业费和公共服务费。
记者了解到，目前公租房的面积标准一般在40多平方米到80平方米不等，按一套50平方米的公租房计算，租住家庭每个月只要支付400元租金，应该还是相当实惠的。
算一笔账 住进公租房，每月生活成本要少花千元左右
一旦住进了公租房，对于单身的新就业人员来说，生活成本究竟有多少？他下面就以丁家庄保障房为例，假设分到了公租房的小张在新街口上班，细细地算上一笔账。
根据租金标准，如果小张选择的是40平方米的户型，那么他每个月的租金成本便是440元。这比正常租房要便宜1000元左右。
交通方面，目前丁家庄已经开通的公交线路为176路和311路，以176路为例，这是从水关桥到丁家庄，途经晓庄广场。小张可以在这一站下车，然后转车到迈皋桥，再乘坐地铁前往新街口，如果均选择1元公交车的话，那他每天的交通成本为（1元+1元+2元）×2=8元，每个月为22×8=176元。根据规划，145路公交车将调整为尧化门至迈皋桥，途经丁家庄保障房小区，一旦开通，小张可以不用转车到迈皋桥，每天能节省2元钱。
物业服务方面，由于11元/平方米/月的租金标准已经包含了物业费和公共服务费，因此小张无须支付额外费用。在水电气的消耗上，如果不开伙的话，小张每月用水和用气加起来顶多几十元，但他要是装了宽带、空调、热水器等物件，每月消耗少则小几百，多则上千。
综上所述，若将生活所需压至最低水平的话，小张每月的生活成本至少得650元，这还不包括吃饭、穿衣、娱乐等等消费，若按每天30元的标准吃饭，每个月就得900元，这两类加起来便超过了1500元。
选房交付 预计明年上半年启动选房分房工作
南京市四大片区保障房项目总用地面积约6平方公里，总建筑面积约966万平方米，其中保障房地块总建筑面积835万平方米，建成后可提供各类保障性住房8.28万套，其中含公租房1.1万套，廉租房5400套。南京市住建委副主任李真表示，四大保障房片区共有338栋住宅，目前已封顶269栋。其中，丁家庄共67栋住宅已封顶62栋，05地块竣工验收备案完成；上坊保障房项目共74栋住宅已封顶43栋，花岗保障房项目共99栋住宅已封顶92栋，岱山西侧保障房项目共98栋住宅已封顶72栋。18号地块已经建成，所有住宅将于今年年底达到选号分房条件。
那么公租房究竟何时将交付？目前申请的情况又如何？南京市住建委副主任李真介绍说，目前已经接到800户家庭的申请，审批工作正在进行中。至于新就业人员和外来务工人员，现已接受数百家单位送来的意向申请6800户。
李主任表示，目前首先面对“双困户”进行选拔，拿出7000套双困户的经适房进行分配，主要解决2002年到2011年已经进入住房保障、享受租赁补贴，但一直想申购经适房而没有申购到的。她说，双困户选房结束后，将启动廉租房和公租房的供应，预计时间是在明年上半年。
配套设施 每个片区都规划有地铁和公交线路
南京市安居建设集团董事徐勇介绍，四大保障房项目都规划有1-2条轨道交通线路和满足出行需求的公交路线。片区内部共规划建设了38条市政道路，将全面打通片区与主城之间的连接。各片区均配建1-2个公交场站。
在教育方面，四片区共配建1所高中、5所初中、9所小学和16所幼儿园。片区内配建的幼儿园将无偿移交给教育部门，便于今后的教育资源有效管理和整合。除此外，教育部门通过引进金陵中学、南师附中、南京一中等名校进驻保障房片区的方式，大大提升保障房片区的教育品质。商业设施上，徐勇表示，四大片区将打造成区域新城，以岱山片区为例，未来将有20多万平米的集中商业和临街商铺，包括大型购物中心、超市、旅馆、影院、餐饮、银行、药店等，可满足居民的日常生活需要。
现场答问 配套还没好，入住后生活怎么保证& |