今年房价上涨8% 房产调控并不让人幸福

　　在金麒麟论坛房地产分论坛上，华远地产股份有限公司董事长任志强、首创集团总经理刘晓光、中国城乡建设经济研究所所长陈淮三位地产大佬就房地产是否幸福展开激辩。华远地产股份有限公司董事长任志强现场表示，今年房地产市场销售挺好，估计今年销售总量比去年还多一点，一线城市可能更高。

　　有“任大炮”之称的任志强在论坛上炮轰限购政策。任志强表示，房地产调控措施就是不让你幸福。比如说农村人想买房子，不能买。买第二套，不能买，买第三套，更不能买。“政策调控目的就是让大家不幸福。”他认为，对于房产的调控，并不是“让人幸福的事儿”，这会抑制居民的投资及财产性收入。

　　不过在场的刘晓光和陈淮并不太认同。

　　刘晓光认为，限购“的确是一个不得已的办法”，并非一点作用没有，也不能说限购就影响幸福。“我相信这种手段将来会改变，也可能会取消。”刘晓光表示，未来能走的路就是商品房市场化，用经济调节手段来调节，使保障房真正保障起来。

　　陈淮认为，所有的调控文件都在强调努力支持保护鼓励老百姓自住型需求，没有一次说老百姓自住型、改善型首次置业的需求应当受到抑制。说调控就让老百姓没房子住了是没有道理的。陈淮表示，这十余年我们最大的改善是老百姓住房条件的改善，这十年我们盖的房子相当于三分之一的家庭搬了新房。

　　微博联合益普索发布的《幸福成本微博白皮书》显示，15%网友认为买房是结婚的必要条件之一，40%的网友认为房价过高。

　　任志强表示，10月份，北京楼市销量和去年同期相比增长了很多，估计全年下来今年可能得突破11亿平方米，总量要比去年大约10.9亿平方米多一些。“相比去年，今年的价格也还算不错，如果把所有房子都算上的话，总体还是涨了8%到9%的幅度。”