新兴城市50强：商业地产需求10年将超1亿平米

　　地产中国网讯 “未来十年间，在中国新兴城市50强中，将有超过1亿平方米的商业地产开发，从而为市场带来亟需的商业房地产供应。也就是说，中国大陆地区这50座二三线城市，将是世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。”3月20日，仲量联行在北京发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》，其大中华区董事总经理冯建强如是说。

　　据冯建强介绍，近三年来，中国的经济、商业和房地产格局已发生了显著的改变。大规模的城市建设以及经济的快速发展，正在使中国的城市以前所未有的速度发生着转变。如今，中国新兴城市50强囊括了世界发展最快城市的前十名，在今后十年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。

　　《中国新兴城市50强》报告指出，已有九座城市被定义为 “1.5线过渡型城市”，它们分别是：成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津和武汉。所谓“1.5线过渡型城市”，他们与北京、上海等一线城市的竞争力差距在缩小，相比其他二三线城市，他们则脱颖而出并快速迈向成熟。同时，作为大型多元化开放型经济体，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。

　　报告重点提到，成都已跃升至中国房地产市场新兴城市50强的首位；重庆、沈阳和天津的发展势头则最为强劲。

　　报告预计，为满足经济迅猛增长的需求，未来十年间，在中国新兴城市50强中，将有超过1亿平方米的商业地产开发，从而为市场带来亟需的商业房地产供应。其中零售物业将带来最大的房地产市场商机，物流仓储细分市场也存在巨大的商机。

　　冯建强最后总结认为：“中国新兴城市50强拥有极富吸引力的长期增长前景，但其房地产市场迈向成熟的道路不可能一帆风顺。投资者对风险过大的顾虑，短中期内可能使其对这些房地产市场的投资较为审慎。这些城市不可能完全不受到全球经济波动的影响，但更为重要的是，中国新兴城市50强的部分城市，如重庆、武汉和西安，在中国国内经济结构性增长的驱动下，将表现出比其它绝大多数城市更为强劲的抗压力。”