本报讯 (记者张旭)33个月后,万科再次单月零拿地。3月5日晚,万科公布今年2月销售业绩,万科简报披露2月未新增项目。记者统计发现,上一次万科单月零拿地还是在2009年4月。销售业绩方面,万科2月销售金额73.4亿元,销售面积72万平方米。同比分别增加20.7%和31%,环比则大降四成。
万科称2月销售明降实升
今年1月,万科销售金额122亿元,销售面积119万平方米。与此相比,2月两者降幅分别为39.8%和39.5%。
对于这一降幅,万科方面昨天对记者回应称,1月销售数据存在一定特殊因素,主要是因为去年年底推盘量较大,很大一部分客户在12月实现了认购,但签约滞后到今年1月,从而使1月数据相对较高。
万科方面还表示,从实际认购情况来看,由于今年1月受元旦春节假期因素影响较大,2月的认购数量要高于1月。不过,万科并未透露具体认购数据。
至于有猜测近期地板事件影响销售,万科总裁郁亮此前在佛山就对媒体表示,不觉得地板事件会对销售有什么样的影响。
前两月拿地量同比骤降
今年1月,万科拿下一个位于广州的城中村项目,规划建筑面积39.4万平方米。这也是今年前两月万科唯一的新增项目,体量仅相当于前两年同期的零头。
据了解,上一次万科拿地的一个低潮是2008年10月到2009年4月,7个月的时间只增加了2个项目,而当时国内楼市正在经受全球性金融危机的影响。
去年底,万科总裁郁亮提出了“过冬策略”,关键词就包括“积极卖楼、谨慎拿地”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭对记者表示,前两个月拿地量低,也可以印证万科的“过冬策略”,反映出其预期悲观。
昨天,万科方面就此表示,现在坚持现金为王的战略,拓展新项目会更加严格。当然,万科不会停止拿地,对土地市场可能出现的机会仍然将保持关注。
一位不愿具名的券商分析师昨日对记者表示,目前房企整体拿地情绪不高,万科目前土地储备约有4983万平方米,已能够满足万科以20%增速销售4年,所以万科无需担心可售不足。
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