11月70城市楼价环比仅有5城微涨预示中国楼市入冬

　　国家统计局18日在此间称，11月份中国新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。换言之，在这些大中城市中，上涨的城市仅有5个。统计显示，涨幅最大的是贵阳，也仅是0.2%；兰州等4个城市均为0.1%。

　　国家统计局今天发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况说，与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。

　　值得指出的是，以往楼市涨价领头羊北京、上海、广州、深圳、杭州楼价均显疲态，新建住宅价格指数11月份环比均为99.7。有业内机构更指，中国住宅销售均价已经连续四个月下降，累计销售面积和销售额增速也均出现放缓。北京一些开发商由于银根紧张，也开始以降价来换取销售量，但市场观望气氛仍浓，显示中央政府调控楼市已初步达到调控预期。

　　近日召开的中央经济工作会议和发展改革会再次宣示，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领域反暴利规定。相信对房价合理回归、房地产健康发展会有更大的助力。

　　数据同时表明，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。

　　二手住宅价格变动情况也反映楼市趋冷。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。