武汉首批公租房317户申请者全中，仍有6成空置

图为：摇号现场 记者庞正摄

　　一室一厅、一厨一卫，热水器、抽油烟机等一应俱全，租房者可以拎包入住……武汉市推出的首批855套硬件条件不错的公租房昨日摇号，317户通过资格审核者百分之百“中标”，他们将根据摇号确定的轮候序号选房，最早可于12月下旬入住。

　　武汉市今年计划筹集和建设3万套公共租赁房，除了洪山区试点上市的855套外，其他房源将于明年陆续上市。洪山区明年也将进一步完善公租房布点，将遍及该区关山街、和平街、青菱街等地。

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　　317户申请者全部“中标”

　　今年10月底，武汉市首批855套公租房在洪山区启动配租，两个公租房项目分别位于洪山区马湖村、南湖村，平均面积65平方米，设有一室一厅、一厨一卫，还配备有热水器、抽油烟机，承租人只需购置简单家具，就可以拎包入住。

　　11月1日至8日，首批公租房接受申请并进行资格审核。截至12月12日下午5时30分，共有317户申请者获得《武汉市租赁公共租赁住房资格证明》，其中住房困难家庭169户，新就业职工148户。

　　昨日上午，来自武汉市城管局、洪山区政府、公证处、洪山区各街道、申请人代表等各界共近百人，见证了武汉首批公租房的摇号过程。操作人员由公证员选取，操作电脑随机选取，监督代表身份要核查，计算机也要进行检测。

　　在公证员现场公证及5位申请户代表监督下，工作人员对317户申请者进行了排序，申请者将根据序号选房。记者在现场看到，住房困难家庭中，申请人张枝良被排在第一位；新就业职工中，申请人焦忠久被排在第一位。申请者可登录武汉市洪山区人民政府网站、武汉市住房保障和房屋管理局网站，查询排序轮候名册。

　　空置公租房继续接受申请

　　首批855套公租房仍有六成空置，继续等候租客。目前，洪山区的住房困难家庭可向社区居委会提出申请，洪山区新就业职工可向单位提交申请。

　　洪山区房管局相关负责人说，此次公租房申请期间，有千余人咨询，但最后提交材料并符合条件的只有300多人。至于首批公租房为何“供大于求”，他认为主要有五大原因：

　　区域有效需求不足。洪山区现有人均住房面积40平方米，区内高校多、村集体多，居民住房条件在武汉市排在前列，符合申报条件的家庭数量不多。

　　申报条件偏严。住房困难家庭人均面积必须在8平方米以下，人均月收入要在1500元以下，许多缺房户因超标而无法申报。

　　项目选址太集中。两个公租房项目均位于南湖片区，一些工作生活离南湖地区较远的住房困难户因交通不便，权衡之后放弃申请。

　　试点时间偏紧。首批公租房受理申请时间只有8天。不少申请人不完全了解政策，也没时间准备好所有资料。

　　租金尚未明确。两个公租房项目每套租金在700元左右，且政府补贴标准未定，不少人持观望态度。

　　租房者期待租金不要太高

　　昨日，74岁的肖述木作为申请户代表来到现场，他最终被排在住房困难家庭户里的第82位。他觉得排序过程公平、公正，他对摇号结果并不十分在意，他更想知道公租房的租金标准和补贴方式。

　　肖爹爹目前跟儿子、媳妇及读高中的孙子合住在一个40平方米的房子里，肖爹爹只能住在厨房。肖爹爹每月退休金只有1400元，他说，如果公租房的租金加上物业管理费和水电费，一个月在400元左右，他可以接受，如果太高了，他可能就租不起了。申请人方志强月入只有730元，他同样希望公租房租金能低一些，政府能补贴多一点。

　　新就业职工严先生对是否租住公租房还在犹豫，他目前租住在小东门，每月租金850元，但步行去单位只要20分钟。“我在网上看到那些公租房装修得挺漂亮，但是如果太偏或者租金太高我就不租了。”

　　租金标准将近期公布

　　昨日摇号现场，申请人对摇号心态轻松，却对每月租金多少非常关注。洪山区房管局相关负责人说，租金标准将于近期公布。

　　该负责人说，摇号阶段过后，公租房配租进入项目公告阶段。进入轮候名册的申请者，什么时候选房，在什么地方选房、租金及政府补贴标准，选房需带的个人材料等，都会进行公告，请申请者近期留意。

　　不少申请者担心公租房租金偏高，对此，武汉市房管局副局长陈新政说，公租房不同于廉租房，公众对公租房的消费观应该改变。公租房也是商品房，只是略低于市场价，是现有市场条件下的保障方式。公租房是改变现有住房观念的一种方式，告诉市民住房可买、可租。他说，公租房相对于同等条件的其它商品房，租金要低一些，市民不要把廉租房作为参照系，而应对比同地段的其它商品房小区的租房价格。