年底或将迎来准现房置业良机

　　鲁能星城5街区本月即将交房。

　　对于购房者来说，眼下正迎来一次购置的好时机。不仅是因为重庆各大楼盘打折促销越来越深入，而且因受持续销售冷清影响，众多楼盘销售期的延长让许多期房变成了准现房，从而使得购房者不必再接受期房的漫长等待，有机会享受到“即买即住”的待遇。

　　从年初到现今，由于持续低迷的销售，重庆很多区域都出现了因销售期延长而让期房变成准现房的楼盘，当然其中也包括一些尾房。

　　比如最为典型的就是鲁能星城5街区，据悉，5街区由12栋高层住宅围合，而每一栋都将在12月份达到交房标准，不过却仍有很大一部分房源并未推出销售。该项目相关负责人表示，5街区会成为现房销售，一方面确实是因为整体市场低迷所致，但另一方面也是企业战略的考虑，在市场严峻的情况下，利用实地营销的手段，用切身的体验打动购房者。

　　同样，在今年年内即可入住的楼盘还有金科VISAR国际皇家码头、香江美地、明发江南香郡、海尔海语江山、兰波红城丽景、首创十方界、锦上华庭、泊客等诸多楼盘。

　　“这种现象应该只是阶段性的。”龙湖王磊认为，根据目前楼市的情况来看，今年年底及随后几个月，重庆房地产市场的准现房或者现房也许会越来越多，但随着各大开发企业根据市场进行自身战略调整之后，市场又将进入一个平稳阶段。

　　“我目前要找的楼盘是卖掉手上小房子之后，不用再去租房子，而是直接可以入住。”正准备换房的张女士说。

　　可以肯定的是，如今的重庆楼市正好为类似张女士的群体提供了一次很好的机会。更为重要的是，对于购置准现房或现房的置业者而言，少了很多购置期房时需要担心的问题。

　　专家表示，现房规避了期房可能发生的多重风险，包括期房的不能按时交工、建筑规划和设计不符、房产证等问题，现房和准现房主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，在验房时即可发现存在的问题。而更为重要的是现房购买即可交付入住，免去了期房的等待时间。