“一房一价”实施首日 多家楼盘不按照规矩出牌

　　昨日是鄂版“一房一价”细则实施的首日，记者走访了武汉市多家楼盘发现，大多数楼盘已经按照规定在营销中心张贴出具体价格、优惠方式等信息；但仍有不少开发商只使用纸质价格表，不公开优惠价格等违规行为。

　　品牌房企标价规范

　　记者走访过程中发现，很多大型房企执行“一房一价”比较到位。记者昨日下午在民主路的华润置地公馆售楼部看到，售楼中心有一个较大的价格公示牌。

　　公示牌将每套在售房源的房号、单价和总价都标注出来，下方还有项目的容积率等规划信息。现行优惠则公示了包括一次性付款、会员卡等多种优惠方式，公示牌的右下角还标出了物价部门的价格举报电话。记者看到，公示牌上，哪套房子已经签约，哪套已经预定，都用不同颜色的标签加以区分。

　　记者了解到，不少房企已经接到了“一房一价”的执行通知，物价部门也已经上门宣传过，所以执行起来很迅速。

　　仍有楼盘未公示

　　然而，仍有楼盘没有严格执行“一房一价”。比如中北路的复地东湖国际。售楼部公示牌只标了房号、单价和总价，但没有标具体优惠。同样位于中北路的海山金谷也存在同样的情况。销售人员称，成交价和优惠条件会写在合同里。

　　还有一些楼盘，干脆不标示价格牌。如积玉桥的一个楼盘，售楼部没有任何价格公示信息，记者询问时，售楼人员拿出了一叠A4纸打印的价格表。武昌中南路口一个在售楼盘售楼部里，记者四处寻找却未看到关于房价及房源的任何公示信息。经记者要求，售楼小姐从随身携带的资料中抽出几张表格，上面只标注了单价、总价、面积等信息。售楼小姐称，“价格公示牌正在制作”。青山区的一个楼盘也存在类似情况。

　　二手房公示不如意

　　昨日，记者调查了武昌和汉口多家中介连锁店发现，没有一家中介能够完全达到关于销售二手房“一房一价”的相关规定。

　　记者看到，中介在临街窗口挂出的推荐房源，虽然也有价格、面积、户型、楼层等基本信息，但两证情况、用地性质、房龄、装修等信息仅部分中介有公示。

　　武汉某连锁中介公司负责人表示，“已知道‘一房一价’的规定，但目前并未接到物价部门的通知，也没有拿到统一制式的房屋信息公示牌。”据介绍，中介行业在挂牌销售二手房时，大多会明确公示或告知购房者所购房源的各种信息，不过由于二手房价格波动较大，跟买卖双方预期有关，所以公示价格并非成交价格，只是一个参考。

　　月底前启动价格检查

　　记者采访中发现，没有严格执行“一房一价”的楼盘多抱有侥幸心理。对此，业内人士认为，仅武汉主城区，就有两百多个在售楼盘，对这些楼盘“一房一价”执行情况的监管和检查非常有必要。否则就容易被楼盘钻了空子。

　　对此，省物价局价检分局负责人透露，逐一排查楼盘需要投入大量的人力、物力。目前，省级和各市级、区级物价部门正在加紧研究、部署检查方案，月底前将启动价格检查。该人士还指出，“一房一价”价格新政今年5月1日才公布实施，开放商需要有一个消化期。

　　有业内人士认为，“一房一价”虽然能规范房地产市场，但仅靠这个政策并不能撼动高房价。如果要房产市场更平稳，一方面需要大力建设保障房、以及中小套型普通住宅，满足中低收入家庭的住房需求；另一方面，还需通过增加商品住宅土地和房屋供应，同时通过信贷、税收抑制投机性购房需求。