楼盘一周降价20多万 十余业主要求退差价

10多名业主在售楼部门口拉起横幅抗议。南方都市报记者 孙俊彬 摄

　　南方日报讯 (记者/龙瀚 实习生/李永杰)刚刚在花都某楼盘买房不到一个月，房价便从之前的8100元跌至5800元……在广州打工的向先生怎么都不明白，为啥短短的一个星期时间，房价就下跌了20余万元。

　　与向先生有同样疑问的还有在同一时段买房的十余名业主。昨日，他们一齐来到楼盘的销售大厅，讨要说法。

　　业主：要求退还差价

　　“一口价5800元”、“100平米至144平米，首付只要20万起”……

　　记者还未抵达吴小姐所说的楼盘，便远远地看到待售的新楼盘处挂上了这样的标语。

　　虽然已是下午3时许，但当记者见到向先生一行十余人时，而此时业主才刚刚吃中午饭。

　　“没心情吃饭了，前后约两个月的时间，便少了二十几万。”一名业主吴小姐说，其在今年的10月买房，当时的房价约在8600元一平米，而其购买了一套130多平米的房子，“按照现在的一平米5800元来算，损失了约36万”。

　　“现在所有的户型都是5800元，不分方向，不分楼层。”吴小姐告诉记者。

　　向先生更“亏”，其在该楼盘购买房屋仅仅一个星期。

　　“我买了一套100平米的，一平米8100元。”向先生说，自己上个星期刚刚交了首付，没想到这个星期便收到楼盘的广告短信，“短信说现在的房价只要5800元了”。

　　向先生表示，他赶忙前来询问，发现房价果然只有5800元一平米，这让其十分愤怒，“我们都是首次置业，都是打工的人，辛辛苦苦好不容易买了房子，没想到一个星期就跌了差不多23万”。

　　“我们要求退还多收的金额，不然就无条件毁约。”向先生说，他们感觉上了当，受了骗，必须要将被骗的损失夺回来。

　　记者同时也看到了业主所收到的广告短信，短信上称，该楼盘的所有户型，不分楼层、朝向，均一口价5800元一平米。

　　房地产商：并非所有楼层价格均为5800元

　　昨日，一名该楼盘的负责人在接受记者采访时表示，该楼盘由于处的位置比较偏僻，所以部分房子在年底实行了甩卖，“主要是两栋楼内朝西的一些低层户型”。

　　“并非所有的房间均为5800元一平米，只是少量的房屋而已。”该负责人还表示，这只是一种公司的广告及促销形式，公司的资金并未出现紧张的情况。

　　法律专家：业主理应承担相应后果

　　“业主这样的要求无异于要求房价只能涨，不能跌，一旦跌了，自己也不用承担相应的损失。”广东胜伦律师事务所的刘继承律师在接受记者采访时表示，买楼和买股票一样，均属于投资行为，且是双方均同意才可以生效的交易行为。

　　“业主在某个时间购买了房屋，理应承担相应的后果。”刘继承表示，无论房价是涨是跌业主都要自己“埋单”，“若是房价跌了，就要房地产商赔钱，那大家还不都赶紧去买房了”。

　　刘继承认为，业主所提出的种种退房或是补差价的行为并没有法律上的依据，“反过来思考，是不是房价涨了，业主也应该给房地产商补差价”。