天津：限购令未规定有效期 尚无任何修改

　　眼下已有10个城市宣布地产限购令年底到期，被限购房者也因此对后市走向格外关注。记者昨日向相关部门求证，目前本市尚无对限购令政策有任何修改执行指令，岁末楼市观望情绪也在日益加深。

　　天津限购令未规定有效期

　　日前有消息称，目前全国已经执行限购政策的46个城市中，福州、厦门、海口等10个城市限购令将于今年12月31日到期，这也让不少购房者开始迫切观望政策面的变化是否会提早让楼市回暖。不过，日前住建部针对这一问题已经与以上10个城市进行沟通，地方政府仍需在到期后对限购政策进行延续。

　　针对限购令到期问题，记者昨天向房管部门询问本市的执行情况，相关负责人表示，天津的限购令出台时并没有规定其有效期，因此也就不存在政策到期以及是否延续执行等问题，目前本市地产市场仍按照原有政策执行。

　　岁末买家观望情绪加重

　　对楼市购买力影响最大的限购令政策的继续推行，让购房者的观望情绪也进一步加深。据业内人士透露，从各楼盘和二手房销售门店的反馈情况来看，眼下已经有四成左右购房者都表示将会把购房计划延后，有些买家甚至明确表示在春节前不会再考虑购房。

　　“最近各楼盘都在打折，其实也印证了之前有专家说的，限购令执行越久降价就会越明显。既然这样，我们反正也不急着入住，就等明年上半年再说吧。”崔先生打算购买一套房改善住宅，但由于市场价格波动较大，也让他决定继续观望。

　　事实上，下半年商品房市场一直处于震荡比较频繁的状态。西青区某项目销售人员郑女士表示：“除了9、10月份销售情况上涨了一些，最近几个月几乎都在下滑，但有时个别区域有新盘上市也会短期拉动行情上涨。”

　　二手房降价片区增加

　　相比之下，二手房市场的下降趋势相对稳定。我爱我家地产经纪公司市场分析师郭燕表示，11月底、12月初本市二手房行情下跌的区域明显增加。“年初限购令刚出台时，梅江、老城厢等次新房扎堆的区域下跌最明显，可是从11月底以来，河东、红桥等区也开始明显下跌。”郭燕以芥园道附近二手房行情为例，6月份西站开通等消息传出后，该区域二手房价格最高达到1.8万元/平方米，而眼下该区域房源标价降到1.4万-1.5万元/平方米，并且降价后看房者仍是寥寥无几。

　　业内人士表示，二手房降价行情在春节前仍将持续，除了年底是成交淡季之外，限购政策的年关效应也会让观望情绪难以缓解。