东莞局长朱川接受采访称:东莞楼市暂不限购

东莞廉租房

　　市住房和城乡建设局局长朱川接受采访称：

　　东莞楼市暂不限购

　　今后东莞将不再建廉租、经适房小区，保障房建设将以公租房为主力，“只租不卖”

　　剩余4000套保障房如何处理明年“见分晓”

　　本报讯 今后东莞将不会再建类似于“雅园新村”的廉租、经适房小区，保障房建设将以公租房为主力，“只租不卖”。3日，市住房和城乡建设局局长朱川在接受采访时表示，争取明年出台关于是否将雅园新村剩余的4000套房转为公租房的处理办法。此外他还表示，目前东莞房价尚未超过警戒线，暂不会实施限购。

　　房价未超标 暂不限购

　　朱川介绍说，今年3月东莞明确了“2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度”的控制目标，即不高于8250元/平方米。“今年以来，房价还没冲破承诺的警戒线。”他解释说，曾有几次媒体报道称房价超警戒线，“可能一两天超过了，但均价应该是计算从1月1日到现在、全年的平均数，目前是8100多元/平方米。”

　　对于“中山、珠海等城市都已限购，东莞是否也会限购”的提问，朱川指出，以上城市限购是因为房价超过了警戒线，既然现在东莞的房价还没有超过警戒线，那政府也不会去干预太多。他还表示，“我们会严格监控房价，一旦突破控制指标，我们会及时采取措施。”

　　未来不再建“雅园新村”

　　“可以说东莞的住房困难户我们基本解决了。”朱川介绍说，上周第一批131户廉租房住户已入住，然而市区的保障房小区——雅园新村仍有4000余套空置，而今年省里下达的1.7万余套公租房也已经全部开工，其中有7000多套都已经竣工。

　　雅园新村剩余的房子如何处理？据悉，此前住建部门曾多次表示“将廉租房和经适房转为公租房”。对此，朱川表示，住建局的确有此设想：今后以公租房为主力，“只租不卖”，将廉租房、经适房纳入公租房，这样可使资源得到最大化利用。

　　朱川还表示，根据国家的规定，保障房主要是针对户籍人口，但也有设想把廉租房、经适房转为公租房后对新莞人开放。“今后不会再建类似雅园新村的保障房小区。”朱川透露，但转为公租房需要考虑需求对象、人数，区域范围和交通半径等问题，因此需要开展调研，“我们正在做方案，我们也等不了。剩下的房子如何处理，争取明年上半年做出方案。”

　　或将房企纳入信用体系

　　“对建筑市场，我们是一手抓市场，一手抓现场。”朱川介绍说，近5年来住建部门对建筑市场实行“两手抓”，制定了针对建筑行业发布的第一个地方性法规，而且实施了实名制管理、指模签到、远程视频实时监控等措施。

　　“这5年来建筑行业的监管方面，最大的亮点就是基本构建了企业管理诚信体系。”朱川说，实施量化管理制度，将分数与招投标挂钩，降低劣质企业的中标概率，从而使得建筑市场有个良好的竞争环境，并形成奖优惩劣的机制。

　　在房地产行业的监管方面，朱川说，近年来劳资纠纷下降了70%，现在投诉的都是一些以前遗留的老问题，出现新问题投诉的逐年减少。

　　因此为了加强对房地产企业的监管，朱川透露，住建部门正在探索制定针对房地产开发企业的信用体系，“将房企纳入信用体系，我们近期想这么做，但没有很好的办法不敢贸然出台，因为房企比建筑业企业更复杂。”