|
目前全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续？据《中国经营报》前日报道，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
限购近期
不存放松可能
统计数据显示，执行限购的46个城市中，政策有截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、苏州。11城市中，除南宁截止时间为明年2月底外，其他截止时间都为今年12月31日。
据报道，在近日央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于“限购令”即将到期的城市，如果没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续。
住建部一官员说，近期国务院分管领导多次就房地产调控问题作出指示和批示，核心要求就是不能对现有房地产调控政策予以放松。限购在可预见的未来，不存在放松可能。
部分城市
试探放宽限购
目前楼市政策依然处于敏感时期，一线城市的调控效果逐渐显现。10月份，全国70个指标城市出现了房价环比下调的拐点信号。
近期出现了部分城市在试探放宽限购，如佛山、成都。北京中原地产三级市场研究总监张大伟说，虽然两个城市都紧急叫停了放宽限购令，但是依然要警惕部分地方政府放松对政策的执行。
目前，各地政府执行调控接近一年，土地财政受到较大影响，部分地方政府有放宽的潜在需求。“调控政策目前来看，依然主要是中央政府严厉执行，地方政府期待放宽的博弈过程中。”
据报道，住建部还向地方政府知会，不对已出台的地方调控政策进行方向性调整的总体精神。住建部官员表示，即便现有调控政策调整，也要先设定好一个后续政策，如果后续政策没有研究好，既有政策就不会退出。
多方释放
继续从严调控信号
关于限价限购政策是否取消，此前住建部部长姜伟新在接受专题询问时说，关于限价房取消问题，“我们实践当中再研究”。他指出，虽然限购是不得已而采取的行政办法，但在控制房价上小有功劳。目前，信息系统的建设和联网尚不顺利，无法单靠税收实现对房价的调节。等个人住房信息系统建成，并和银行、财政、公安系统实现联网，就不必再采取限购。
记者昨日并未从住建部证实是否已知会地方政府延续限购政策，不过近期国家已从多方面释放了继续从严调控的信号。
11月27日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北视察时表示，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。此前，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡公开强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，政府的目标就是要使房价回归到合理价格，同时又促进房地产业持续健康发展。” （本报综合报道）
■链接
48个城市出台限购令
据统计，今年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等11个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余10个截止时间都为2011年12月31日。
此外，这些城市的限购政策区别甚大，最严格的有北京限购5年，最松的有衢州本地户籍只限购第四套房。
11个限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。其中，青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”并不是说12月31日一到就完全取消，要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定是否需要延期。
|