成都住宅成交面积增19% 前十均价低于8000元

上周成都主城区共成交商品住宅2119套，成交面积环比增加19.8%

根据备案数据及成都透明房产网行业分析中心分析，2011年11月21日-11月27日（第48周）成都主城区新建商品住宅共成交2119套，环比增加32.19%，成交面积19.16万㎡，环比增加19.8%。其中，万通金牛新都会、"中德英伦联邦"、香榭国际、蓝光SOFA社区、卓锦城、保利花园、保利心语花园等楼盘以周成交18-96套的业绩，成为成都主城区商品住宅成交10强。从单价来看，进入10强榜的楼盘成交均价均不超过8000元。

主城区住宅成交环比有所增长

据统计，上周主城区共成交商品住宅2219套，环比增加32.19%，成交面积19.16万平方米，环比增长19.8%，业界人士分析认为，2011年逼近尾声，迫于业绩压力部分房地产企业会选择降价冲量，这一定程度上会推动成交数据的上行。

11月21日-11月27日成都主城区新建商业用房共成交422套，环比增加7.38%，成交面积3.03万㎡，环比减少48.12%，体现出高位增长后，商业地产项目市场已经开始进入回调、盘整期。

新增供应量6487套17个项目获批预售

上周，成都主城区共有17个项目拿到预售证，新增预售房源6487套，环比增加28.87%，新增预售面积49.56万㎡，环比增加14.37%。从成交热点来看，五块石—北站超越外双楠成为主城区最热销的楼市片区，单周共成交124套新建商品住宅，成交面积11377.12㎡。外双楠位列热点成交区域第二名，共成交81套新建商品住宅，较前一周减少56套。

楼盘成交前十均价不高于8000元

而从上周楼盘成交排行来看，上周成交10强楼盘共成交323套，占据整个市场份额的15%，其中，龙湖北城天街以单周96套成为周冠军，中德英伦联邦以46套位居第二，第三名为万通金牛新都会，单周成交38套。

上周的10强成交楼盘中，高新区共有3个楼盘进榜，金牛区、青羊区各有2个，锦江区、武侯区、成华区各有1个楼盘进榜。从价格来看，所有进榜楼盘在上周的成交均价均小于等于8000元。其中，仅中德英伦联邦成交均价刚好8000元，其余楼盘有5个位于7000-7999元价格区间，4个位于6000-6999元价格区间。