厦11月住宅成交量猛跌56.36% 房价依旧坚挺

　　“金九银十”在平淡中收场，进入11月份，厦门住宅成交量更是日渐萎缩。据厦门国土房产局发布的官方数据统计，11月份全市仅住宅成交1088套，环比10月份的2493套大跌56.36%，呈现大幅下降趋势。

　　不过，虽然成交量一跌再跌，但厦门房价总体依然坚挺。12月1日发的11月份百城价格指数显示，11月份厦门住宅均价11669元/平方米，环比反而上涨了0.42%。

　　各区成交量集体暴跌

　　9月份成交2809套，10月份成交2493套，11月份仅成交1088套———厦门楼市“金九银十”的住宅成交量虽说不景气，但每月好歹也在2000套以上。相比之下，11月份的成交量下滑只能用“惨烈”来形容。

　　据统计，11月份厦门全市住宅共成交1088套，比10月份环比下跌56.36%。住宅签约面积约11.66万平方米，与10月份的28.97万平方米相比，环比下跌59.74%。其中，岛内成交163套，比上月的385套下跌57.66%，面积约2.83万平方米，占全市住宅成交面积的24.32%；岛外成交925套，比上月的2108套下跌56.12%，面积约8.83万平方米，占全市住宅成交面积的75.68%。

　　11月份，厦门各区住宅成交量出现集体下跌，且跌幅多在五成左右。其中，集美虽然以350套的成交量继续居各区住宅成交量之首，但是与10月份的1021套相比已出现大幅下滑，尽显疲态。

　　房价依然“无动于衷”

　　有业内人士分析指出，虽然厦门楼市成交量近三月来呈逐月下滑之势，但各楼盘还有以小幅促销优惠为主，而购房者对降价的预期较大，多以观望为主，购房者与开发商之间的博弈愈发激烈，直接导致了成交量的持续下滑。

　　另一方面，部分项目因近期蓄客不足，纷纷推迟了项目的入市时间，使得市场供应量也大大减少。据统计，整个11月份，厦门新推或加推的楼盘与9月份和10月份相比几乎减半。

　　相比外地楼市的跌声一片，厦门房地产开发商似乎仍无动于衷。虽然成交量大幅下滑，但目前厦门市场上的楼盘价格总体依然坚挺。1日发布的11月份中国房地产指数系统百城价格指数显示，11月份厦门住宅均价11669元/平方米，环比反而上涨了0.42%。

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百城住宅均价三连跌

中国房地产指数研究院1日发布的调查数据显示，11月份全国100个城市住宅均价为8832元/平方米，相比10月份下降0.28%，连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。

11月份，100个城市中有43个价格环比上涨，57个环比下跌，有6个城市环比跌幅在1%以上。房地产指数研究院调查数据显示，11月份一、二线城市受调控的影响进一步加大，万科、绿地等大型房企在京沪等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。