津楼市12月新推16项目 主推100平米以下户型

　　经过数月的开盘低潮后，本市12月份的新开盘数量在岁末重新放量。据本报记者不完全统计，12月本市确定开盘项目预计16个，其中市内六区新盘有4个、环城四区2个、远郊五县6个、滨海新区4个。12月预计开盘项目中，纯新盘8个，占总量的50%。已确定开盘的16个楼盘中有9个楼盘将主推60至100㎡中小户型。

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　　市区新项目年底放量

　　在记者调查确定的16个本月开盘项目中，纯新盘比例占到一半。此前某网站公布的监控数据显示，12月有31个项目预计开盘，数量环比增长93.75%，同比增长24%，其中纯新盘有18个，占预计开盘总量的58.06%。

　　今年以来，预计开盘项目数量与实际开盘数量一直保持较大落差，不少项目的亮相时间都一拖再拖，开发企业对市场的观望情绪也越来越浓。据某楼盘销售人员透露，最近一段时间楼市模糊的走向，加上每年年末都是楼市成交淡季，使得开发商试图将楼盘推至明年开盘。不过，时近年底，不少开发企业面临年终销售任务的压力而不得不将延迟亮相的产品推向市场，这也是形成年底新项目开盘数量集中的原因之一。

　　另一方面，市区楼盘的数量也在年底放量。在11月的开盘预告中，市内六区仅有两个项目预计开盘，而据目前统计，12月市内六区已确定有4个项目将开盘，较11月上涨100%。

　　郊县楼盘主推中小户型

　　据了解，12月份已确定开盘的16个楼盘中有9个楼盘将主推60至100㎡中小户型，其中武清区和静海县等郊县楼盘主推中小户型产品的项目较为集中。而武清区即将新开的4个楼盘的开售计划均首推中小户型，面积多集中于60至100㎡的一室或两室产品，例如，武清区曹子里某楼盘推出的全部户型均在80至90㎡之间。  

　　12月南开区、滨海新区等区域新推出的5个酒店式公寓项目也均力推中小户型。据津南区某楼盘售楼处工作人员介绍，在商务户型选择上，大部分置业者都热衷于购买面积在60至80㎡的户型，另一部分的求购热点则集中在80至100㎡的两居室户型。

　　“我们这边的情景花园洋房均价约14000元/平方米左右，下个月要推出的是我们的二期项目，一期推出的小户型基本售罄，目前所剩房源户型多为110至140㎡的两居、三居。”开发区某楼盘销售人员李先生表示，“大户型总房款较高，销售速度较慢，目前市场的环境决定小户型受政策影响最小，而这部分房源目前的需求也更为广泛。”