津城楼市遭遇“寒冬” 开发商降价房屋租金下降

　　津城新房周成交不足10万㎡ 明年调控政策或调整

　　据市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交855套，成交面积9.7万平方米，环比下降3.6%；成交均价10097元/平方米，环比上涨3.2%。二手住宅成交692套，成交面积5.5万平方米，环比上涨7.3%，成交均价7600元/平方米，环比下降0.9%。

　　津城新房价格连降俩月:市中心楼盘“挺”不住了

　　连续的楼市调控组合拳政策终于让坚挺的房价出现明显回落态势。国家统计局最新数据显示，10月份天津新建商品住宅价格环比下降0.3%。这是自9月份以来，本市新房价格连续两个月出现环比下跌。

　　房价争打折买方不领情 楼市“熬冬”春天还早呢

　　进入11月份以来，成交量在“铁十”的基础上加速下滑，连续两周环比均超过20%，上周本市新建商品住宅成交929套，成交面积10万平方米，环比下降23.6%，同比下跌59.7%，甚至略低于2008年楼市最低谷时同期成交量。

　　楼盘打折蔓延至市内六区 核心区新房价格降25万

　　先是滨海新区，再到环城四区，楼盘打折促销风潮近期又蔓延到市内六区。“最高直降25万元，总价70万元起入住和平核心。”昨日，白领杜小姐收到了一条楼盘促销广告。“之前经常收到环城四区楼盘的促销广告，没想到市中心项目也开始打折了。呦！这还是和平区黄金位置呢！”

　　年末楼市猜想：“降价”抢客户 房价还能降多少？

　　二手房市场交易缩减二手房降温租赁“补位”：租金止涨 租房更合适

　　从第二季度开始，不少二手房主成交受挫而转向租赁市场，二手房市场房源售转租现象逐月递增，而月初刚刚结束的“2011年秋季天津房地产交易会”上成交的租赁房源则同比去年秋季房交会上涨了两成左右。

　　

津城售楼员底薪不到两千 开发商招人提成涨十倍

　　在楼市成交低迷的背景下，一些“卖不出去”的楼盘抛出最直接的办法提高销售提成。日前，天津一项目给出颇具吸引力的招聘售楼员条件：成交一套提成1%。

　　年底滨海准现房项目集中发售 入住快成促销王牌

　　临近年末，滨海新区的新房市场上悄然出现了不少以“准现房”、“现房”为最大宣传亮点的项目。相比往年同期更多的准现房项目的同时在售，给不少急于入住的购房者提供了更多的选择，实景呈现的优势也让一些购房者更加放心。

　　地产中介遭遇“铜九铁十” 一二手房联动求突破

　　房地产市场调控半年后，房地产市场各界期待的“金九银十”也变成了“铜九铁十”。对政策相对敏感的二手房市场反应更加激烈，全国多个城市都相继出现中介门店大批关店的局面。记者调查发现，天津市地产中介门店数量相对稳定，但业内人士也已经开始积极寻求二手房买卖业务之外的新增盈利渠道。

　　10月三成二手房中介亏损 成交低迷转战一手市场

　　楼市冷暖，中介先知。近日走访发现，随着楼市成交量的持续走低，天津市越来越多的二手房中介面临入不敷出。虽然大型中介公司相关负责人纷纷表示，目前没有大规模关店，公司将从开拓新业务、暂停扩张步伐两个方面应对楼市“严冬”。但业内人士根据津城10月二手私产住宅成交量测算，三成二手房中介门店处于亏损状态。

　　

郊区县楼盘交易升温 房屋租金开始下降津租房市场成交量俩月降1成 套均租金降100-200

　　楼市调控一年多以来，租赁市场持续升温，不论成交量还是租金水平都逐月提高。但随着调控后市场心态的逐步理性，租赁市场升温也开始减速，近期租赁成交数量开始逐步下滑，租金也基本止涨。

　　

津郊县楼盘成销售周冠军 “蓝印”取消传言不实

　　近日，一个“蓝印”户口即将取消的消息在天津买房人中悄然流传。对于那些希望子女能够获得天津的优质教育资源，并在天津参加高考的外地买房人来说，一旦“蓝印”户口政策取消，就意味着失去了通过买房获得“在津高考”的机会，消息引发了这部分买房人的极大关注。

　　天津市租房价格小幅回落 房客新增需求减少

　　入冬后，随着本市房屋租赁市场进入传统的成交淡季，月租金价格整体平稳运行，部分片区租金有100元至200元的回落。