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前银监会主席刘明康说，银行业可承受房价下跌40%；开发商放言，楼价跌40%政府肯定救市；佛山上午放宽限购条件，当晚就紧急叫停，据说全国正处于调控效果逐渐清晰化的边缘，房价松动逐渐明显，不可“放虎归山”。看起来，他们都做好了准备，那么业主、准业主们，也准备好了吗？ “准备”，可以说是未雨绸缪，或者吞下苦果，也可能是别的。10月25日“上海楼市引领全国降价”的新闻背后，是短时间、大幅度降价引发的老业主们的愤慨和“围攻”。在北京，有远洋一方业主的9次“非暴力围堵”；在上海，有龙湖郦城业主对售楼处的暴力打砸。“售楼处”成为老业主们的发泄重点。如果房价继续上涨，他们可谓“既得利益者”，如果房价暴跌，部分人将面临被外债和信贷摧毁的危险现实就是这么残酷，谁能做好精神平稳的准备？ “真相”的另一面则是一些购房者为了能在第一时间买到便宜的住宅，甚至再次星夜兼程排队取号。一边在砸，一边在抢购，这样的奇观如果属于房价“拐点”的历史性时刻，我只能说，估计还要多“拐”几次。现在发生的一切只能说是一种中国特色。买套房子从能赚几十万到能亏几十万，如此落差之下，你能和谁谈契约精神？你能和谁说世上没有只涨不跌的商品？“砸楼盘”可谓把楼市巨大的投机性、不健全展现得淋漓尽致，此刻的所谓“拐点”先天不足，更多的是行政色彩极浓的强迫症。真的要迎接“拐点”，我们的国民也没有做好准备。不说赌性，我们就说围观性。 房价那么高，远超多数人的收入水平，为什么不砸楼盘？因为大家都是受害者的时候，就没有受害者了。当具体的受害者出现，他们暴躁，他们喧闹，他们之外沉默的大多数又在想什么？看热闹有之，幸灾乐祸有之，别人的风险就是自己的机遇更有之，真是一个连打酱油都充满“既得利益”的非常时期。“既得利益”受损，包括房价暴涨的，也包括房价暴跌的，都会因为我国地域广大、人口众多而变成影响社会稳定的大事。 所以，无论“砸楼盘”这种事是输红眼的赌徒业主所为，还是开发商施展“苦肉计”，其实都不重要。重要的是“拐点”出现的方式，究竟是纳入法制的轨道、市场的轨道，还是徘徊在激情的领域，兴风作浪？归根结底，因房子改变命运这种事，羞谈“拐点”，只能是特定历史时期的特色。 延伸阅读： 房企行业加速洗牌 调控之下谁能挺过楼市大考? 楼市无间道:QQ群里卧底装业主 售楼现场扮买房人 低迷楼市催生现房准现房 或加速迎来“被现房时代” "泛开盘"、"多渠道销售" 致苏州楼市"虚火"? 专家预测:"全国楼市今年冷、明年僵、后年醒" 低价、低调售楼 苏城开发商冬日欲破楼市坚冰 苏州楼市"量升价跌" 11月中旬成交稍有起色
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