香港房价无明显下跌 内地赴港置业客减少一半

日前，香港特区政府财政司司长曾俊华指出，目前香港楼市交投减少但楼价并无大幅下跌。记者了解到，最近在香港置业的内地客源也有减少。

上周六，香港信和地产旗下的天赋海湾开盘，开盘不久就出售两套上亿元的“天价”单位，而且两位买家都来自深圳。但据该楼盘的销售负责人介绍，现在置业香港的内地客比原来下降了50%，占到香港置业人数的15%，但是对于顶级产品的消费能力却依旧很强。

天赋海湾共有475个分层单位及7套独立洋房，面积为257.2-979.5平米不等。大部分的户型还可以看到吐露港、赤门海峡及八仙岭等景观，均价为12万-13万元/平方米。该项目的销售负责人田先生介绍说，其中价格最高的2号屋，由一深圳买家购得，成交价格为1.58亿元。

另外，上周日下午，记者在广九直通车香港始发站红磡站看到，站外有十多名中介人员向路人推销一个香港楼盘，并且主要针对过往内地客户。信和地产营业部总经理田兆源表示，内地客户一直是香港楼市的重要客源，不过，目前部分客户因为银根紧缩等影响，减少了在香港置业。据他介绍，对比相关数据发现，现在到香港置业的投资客占到成交比例的15%左右，比原来减少了50%。

因内地限购，内地的一些中介也加大了对香港、澳门等地置业的一些推广力度。记者了解到，接下来两个星期，会有香港楼盘在深圳、广州举办推介会。

香港买楼

小知识

1香港贷款买楼的利率是多少？

以前香港银行贷款利率是1%-1.8%，现在提高至2.5%-2.75%。

2 香港买楼的付款方式有哪几种？

一般在香港买楼有一次性付款和银行贷款的两种方式。选择一次性付款，要在签订的临时买卖合同的当天付10%的房款，余款在90天内付清。选择银行按揭的，要在签订的临时合同的当天付10%的房款，3天内和指定的律师签正式的买卖合同。香港是期货售楼，剩下的房款要在交楼时一并交齐。