福州二手房迎来抛售潮 部分房源降幅高达20%

　　东南网-海峡都市报讯 “有的房子直降十几万，降幅比较大”，近日，记者从福州多家二手房中介了解到，近段时间越来越多低价二手房入市，不少房源为了促成交，降幅很大，福州开始出现单价七千多元的房源。业内人士认为，楼市萎靡不振，成交量持续低迷，而年关将至，不少急用钱的房东不得不降价卖房，福州二手房楼市正在迎来抛售期。

　　单价“7”字头房源悄然出现

　　“铂金时代单身公寓，五楼，单价只要7400元”，近日，各家中介都在重点推介一些低价房源。双安房产的工作人员告诉记者，原来铂金时代的单身公寓，成交价每平方米都要一万多元，现在降到七千多元，降幅比较大，“主要是房东急售”。

　　“现在金山也可以看到一些‘7’字头的房源，”双安房产总经理郑爱新告诉记者，前一阵子金山出现一些单价八千多的房源，不少业内已经觉得比较低了，但是近段时间，部分房源单价七千多元抛售。

　　“降幅比较大，有些房源直降20%”，麦田房产营运总监吴祖怀告诉记者，中庚国际华府原来单价在1.1万元至1.2万元的，现在八千多元的单价就成交了。有些连排别墅直降五六十万。

　　“不降没人买啊”，福州骊特房产总经理郭华告诉记者，市场比较低迷，如果市场已普遍降了5%，那么目前市场行情一定要降10%才能卖出去。

　　成交量继续下滑本月环比跌三成

　　“比较容易促成成交的都是一些低价抛售的房源”，业内人士告诉记者，楼市买涨不买跌，这个时候出手的购房者都要淘一些低价房源。

　　虽然有不少房源低价入市，但二手房的成交量仍一片惨淡。“半年来成交量一路下滑，预计11月份成交量比上月环比下跌三成左右”，郑爱新告诉记者，二手房市场已进入寒冬。

　　“如果成交量还是上不去，房价还得跌”，在业内人士看来，楼市已发生逆转，只要购房群体不入市，房价还得降。

　　 有房东担心现在不卖还会下跌

　　“主要是年底了，有些房东急用钱，所以低价抛售房源”，业内人士告诉记者，年底一些借贷等都到期，一些做生意的人需要资金周转急着卖房。

　　“市场总体低迷，有房东担心现在不卖，房价还得降，所以降价抛售”，吴祖怀认为，年底将有一波降价潮。而在郭华看来，今年底明年初，降价将变得习以为常，“肯定得降，明年上半年一些降得慢的房源价格还将持续下跌”。

　　“预计得跌三成”，郑爱新认为，成交量还在持续走低，目前政策没有松动的迹象，预计房价短期内还将以降为主。