地铁一号线上盖物业主打“商住一体”

　　杭州的地铁时代渐行渐近。地铁一号线，就像神奇的魔法棒一样，已悄悄地赋予下沙沿线商业无穷的发展动力。

　　昨天启幕的“星尚城”，是下沙又一个城市综合体项目。该综合体与地铁一号线相隔仅两百米左右。

　　而地铁一号线的上盖物业，也慢慢露出真正的模样。

　　以文泽路站点为例，此地将建成商业和住宅一体的“和达城”，预计2013年交付。

　　下沙“孵”出又一个城市综合体

　　“星尚城”，位于杭州经济技术开发区黄金地段的四号大街505号，占地面积10000平方米，分上下两层；目前已汇集并开业的包括肯德基、一茶一坐、必胜客、屈臣氏等时尚品牌、潮流服饰、特色百货等138家。

　　“星尚城”包括集餐饮住宿娱乐休闲于一体的下沙首家五星级酒店，已经与浙江开元酒店管理公司签署合作协议，由其进行管理。

　　酒店总建筑面积约65000平方米，高139.8米，系下沙新城地标性的超高层建筑，总投资4.8亿元人民币，将于明年正式开张营业。

　　而“星尚城”的写字楼、精品公寓等，明年也有望交付。

　　地铁一号线上盖物业建设紧锣密鼓

　　地铁“催化”的，并不仅仅是周边的商城。

　　下沙一号线地铁上盖物业，也正在紧锣密鼓地建设中。以文泽路站点为例，此地将建成商业和住宅一体的“和达城”，预计2013年交付。

　　“和达城”地处下沙新城的交通枢纽点，北临下沙大学城（正对浙江理工大学和中国电子科技大学），南接成熟繁华的下沙核心商圈，在地铁1号线下沙高教园西站3号出入口上。

　　11月中上旬，“和达城”已先期推出精装SOHO可乐蜗，共计200套房源，户型面积37-90平方米。40方的精装样板蜗已经开放。

　　一些曾去看过房子的购房者表示，会考虑买进可乐蜗并予以转租“食利”。一位来自台州的胡先生说，买可乐蜗主要投资的，看中的一是地铁上盖物业，交通方便。二是地段，这里属于物美商圈，是下沙最成熟的商圈。

　　下沙未来将大力发展生产性服务业

　　对于“星尚城”等下沙地铁商圈的未来发展前景，杭州经济技术开发区有关负责人很有信心，并表示将不断做好配套服务。

　　在地铁一号线周边，数个免费自行车站点设置起来，附近还远远近近设有手机店、美食店、银行、华元电影院……

　　杭州经济技术开发区相关负责人说，地铁商圈的蓬勃发展，意味着曾经被视作下沙“短板”的商贸服务业，如今也在不断转型升级。逐步告别小打小闹的个体经营为主的模式，依靠科学合理的规划布局，引进和扶持大型企业入驻，从而吸引更多知名商家集结，提升开发区整体商贸业服务水平。

　　目前，四号路商圈业态规划方案初稿已编制完成，不久将定稿，下沙商业氛围最浓厚的四号路业态，将进一步规范化。

　　“根据街道现有资源、街道承担的职能及未来几年发展规划，街道现代服务业主要定位于个人消费服务为主，特别是针对开发区现有及未来规划的人口结构，大力发展教育服务、医疗服务、住宿餐饮、文化娱乐等行业。同时，有针对性地发展电子商务、文化创意、物流、外包产业等生产性服务业。”白杨街道办事处经济发展科副科长陈欢介绍说。

　　杭州经济技术开发区从工业生产“起家”，经过近20年发展，已进入了全国开发区综合竞争力十强，拥有1300多亿元工业产值的工业园区，拥有14所高校近20万师生的高教园区，城市面貌发生了翻天覆地的变化。