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尽管“限购令”之后，楼市被“规矩”得有些冷清，可记者采访业内人士时了解到，受访者普遍认为，天津楼市整体热点分布有序，不再是以往的一枝独秀，而是多点出彩。
多年来从事地产方面研究的专业人士，天津财经大学教授丛屹认为，城市的热点区域与城市布局息息相关。未来的楼市热点将是西站、南站、海河沿岸、滨海新区，以及连接滨海与市区的中间地带。“地处京津两地中间的房子未来会成为热点，比如武清和宝坻。市内六区的房子发展潜力大，另外，环城四区的房子，是目前刚需的首选，会是未来的热点区域。”易居中国天津公司总经理胡永明告诉记者。而复地天津公司的老总陈裔皓则认为，温莎堡项目所处的空港经济区交通便利、配套成熟，是天津未来楼盘的“大热”区域。
听了这些地产圈的“江湖人士”的评说之后，记者对天津的热点片区进行了逐一扫描，发现在这些热点片区都有可圈可点的地标项目为市民所熟知，这些热点片区的涌出，让天津楼市由以往的“独角戏”，向楼盘集结的“群英会”迈进。
热点片区1 小白楼片区
片区代表楼盘：凯德国贸、都会轩、聚汇合兴
对于天津人来说，小白楼这个地段会成为热点，是理所当然顺理成章的。从百度搜索上，可以在天津小白楼附近找到977家餐饮、购物、休闲娱乐、生活服务商户。
2009年天津市政府提出了“一主两副”新的城市发展规划，将小白楼CBD定位为城市主中心，天钢柳林、西站为城市副中心的城市战略格局。小白楼地块属于天津核心黄金地段，作为CBD，集商务办公、金融、餐饮和娱乐于一体，体现市区最高商务经济价值，聚焦全球瞩目，掌握城市发展脉络，具有很大的发展潜力。
作为城市的中心区域，海信广场、友谊商城、滨江购物中心、凯旋门百货、朗香商业街、1902欧式风情街近在咫尺，滨江道和平路商业街、津汇广场、伊势丹等大型商业集群分秒可至。项目周边名校环绕，河西一幼、二幼、和平保育院，耀华小学、岳阳道小学，再到耀华中学、天津一中以及天津外国语大学、天津医科大学、天津财经大学等教育机构。
交通方面，600、641、643、 651、673、840、842、847、858、866、871等十几条公交线路和机场专线4都途径此地。运营中的地铁1号线和建设中的地铁2、3号线均规划在附近设站，通车以后出行会更加便捷。
热点片区2 城市核心片区
片区代表楼盘：保利·大都会、和平时光
天津的核心在哪里？“老城厢”南市+“和平区”。两个热点地段累加的结果就是炙手可热。记者在采访时发现，选择在这一区域购房的市民，大都有老城里情结。由于地处和平片区，孩子可以就近选择和平区的南市示范小学入学，这对于很多希望孩子能在和平区入学的家长来说，本来就是一大吸引力。另外，耀华中学、新华中学等名校也环绕于此，使得这一区域在热闹繁华之余，也书香袭人。
“炙手可热”地段最大的特点就是交通方便，这一特征，在这一片区被淋漓尽致地体现出来，1、818、611、8、908、641、619路周边数十条公交线路汇集于此，交通十分便捷，项目西侧临近地铁1号线，规划2号线和4号线也将在此地的北侧和东侧通过。
南市所处的地理位置，除了全国闻名的南市食品街外，因其一直是天津市传统的商业核心聚集地，周边配套完备醇熟，所以选择这一区域购房，在目前楼市跌宕起伏状况不明的情况下，其房产的发展潜力会非常明显。
热点片区3 老城厢片区
片区代表楼盘：大悦城·悦府、富力城
先有四面城，后有天津卫，对于“老天津卫”来说，老城厢是个让天津人承接地气，安放心灵的所在，无论是都市精英还是普通百姓，几百年聚集下来的老城里气场，能让所有人找到“精神归宿”。对于天津人来说，老城厢是热闹、平和、宁静、安详的综合体，有着洞悉一切繁华表面后的从容淡定。
作为天津的老城区，它所包含的底蕴是其他任何地块都难以复制的，所以这个地区 |
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