28亿元企业债支援 重庆市公租房建设“不差钱”

　　宏观经济形势不容乐观，银监会加强地方融资平台贷款梳理力度，地方基础设施建设是否会因此受到影响？昨日，在全国城投公司联络会暨中国城市建设投融资研究专家会2011年年会上，市城投集团党委书记华渝生透露，明年将开工西彭等两处公租房，并拟发行28亿元企业债，公租房建设不差钱。副市长凌月明出席了会议。

　　城投明年开工两处公租房

　　昨日，华渝生介绍了目前城投所参与的公租房建设情况。

　　华渝生说，根据市政府下达的任务，城投集团3年将建1000万平方米公租房，目前已开工860万平方米，包括去年开工的西永、茶园、北碚蔡家3处公租房，今年开工的巴南龙洲湾、巴南界石、九龙坡陶家3处。

　　就目前看来，西永片区的58栋百米高楼建设已近尾声，首批8栋已交付使用。而交通最便捷的综合环境最佳的茶园组团，共210万平方米，正在向社会征集，报名非常火爆，周边配套的小学、中学、幼儿园以及轻轨等公共设施均将与公租房同步开放。预计明年春节第一批就将入住。北碚蔡家组团预计将在今年春节期间竣工。

　　华渝生介绍，明年将开工西彭等区域两处公租房，具体位置正在论证中。这意味着，明年城投集团承担的1000万平方米公租房将全面开工，预计2013年底将全部建成。

　　28亿元企业债支援公租房

　　城投集团想要完成1000万平方米的公租房建设，投资将达到330~350亿元。

　　由于目前银根紧缩再加上银监会加强地方融资平台贷款梳理力度，全国大部分地区的城投公司都出现了投融资难度加大的情形。

　　“目前重庆方面并不存在这样的问题，公租房建设不缺钱。”华渝生介绍，由于事先重点考虑了投融资平衡，重庆城投所承担的公租房建设目前运转良好。

　　首先，去年重庆城投集团、投融资150~160亿元，各类项目投资总量为80~90亿元，剩余70~80亿元已经为今年公租房建设作准备。再加上中央政府、市政府补贴的30亿元，公租房建设总金额30%资本金。

　　在此基础上，城投集团通过4种方式为公租房建设融资，即全国社保基金获得专项信托贷款45亿元、住房公积金管理部门提供了20亿元专项贷款、银行也给予了数十亿元的贷款授信。

　　同时，今年年底将向国家发改委申请发行28亿企业债，城投之前发行过企业债，这是首次为公租房建设发行企业债，以备足“粮草”。