房地产电商时代渐行渐近

　　随着楼市调控政策逐渐深入，成交量的迅速萎缩导致开发商资金链收紧，越来越多的房企将目光转向“网上卖房”，房地产电商时代逐渐来临，当今的房地产已经不再需要简单的代理，需要的是资源和渠道的整合，需要的是全面的解决方案，但实质“还是卖房子”。

　　在楼市调控最严峻的一段时期内，放在网上卖的不仅有刚需房“小户型”、“特价秒杀房”，还有价格不菲“量身定制”的豪宅和别墅。其中有上置·名人天地宣布入驻EJU电商平台，成为上海首家别墅电商。

　　进入21世纪以后，互联网时代变成了势不可挡的新发展格局，这场信息化革命带来了商业模式的改变。而房地产这一传统行业，经过将近200多年的发展之后，也将产生新的变革，互联网与房地产相结合，电子商务便成为其中一项可能。

　　记者点开电商平台的网页，页面上提供了团购、秒杀、竞拍等多种形式的网上销售选项，购房者就可以通过这个平台了解更多的楼盘及推盘信息，并且在网上完成选房、摇号等销售环节的流程。而不少老牌代理公司也在开始研究房产电商，在销售渠道上酝酿以房产电商的形式，与二三级市场联动抗衡。参与网售的楼盘则有诸如慧芝湖嘉悦天地、盘古天地等区域知名项目。

　　某楼盘截至记者发稿时，电商平台的团购最低价为16500元/平米，其给出的市场参考价为20000元/平米，共有24人报名参加此次团购。“对年轻人来说，在网上买房从观念和技术上不会有问题，就像逛超市一样简单。而对真正有购房需求的人来说，在如今的市场环境下，网上买房没准还能享受到在售楼处享受不到的折扣，何乐而不为？”有购房者表示。据透露，上线仅半年的时间内，EJU电商平台已覆盖到全国12个城市300个楼盘项目。

　　上海市房地产经纪行业协会常务副会长方晨则指出，房产电商需提供优质的客户体验，尤其是诸如“先行理赔”等措施，为参与平台的各方提供了有效保障。业内普遍认为，从传统销售模式到如今电子商务平台的成功试水，房地产销售网络化是一种未来趋势。