完不成保障房任务严格依规问责

芳村花园（二期）经适房部分已分配完毕，廉租房部分将于今年7月分配。

　　南方日报讯 (记者/袁丁 通讯员/余洋)“住房保障是幸福广州建设的‘头号民生工程’，是躲不了、不能躲，绕不开、不能绕，不容懈怠、不能懈怠的刚性任务！”昨日，广州市市长万庆良就市保障性住房建设项目进展情况进行调研，并现场召开市保障性住房建设管理领导小组第二次会议。万庆良表示，广州将力争6月底前推出保障性住房建设融资平台。市委常委、常务副市长苏泽群参加了会议。

　　“保障房不比商品房差”

　　万庆良一行昨日首先来到南方钢厂保障性住房项目地块现场。项目位于白云区机场高速公路与广花公路交叉路口西侧，交通便利，总占地面积达到43万多平方米，规划绿地率超过35%，计划提供各类保障性住房1.5万套，包括社区卫生中心、公交车总站在内的各种配套齐全。万庆良强调，保障性住房项目规划要从以人为本、优化整体环境布局的角度出发，结合实际提升层次，在建设过程中抠细节抓质量，打造让各界满意的放心工程。“从规划到施工再到配套建设，保障性住房都不比普通商品房差。”

　　接着，万庆良又来到芳村芳和花园(二期)工地。这个大型保障性住房小区计划建设住宅5935套，配套有小学、幼儿园及商业综合楼。项目中的经济适用房部分已经在此前分配完毕，廉租房部分将于今年7月1日分配，房源整体有望在10月前交付使用。在详细了解项目进度后，万庆良叮嘱相关部门负责人加强保障房准入资格的审核，确保公共资源公平公正使用。

　　力争6月底前推出融资平台

　　在市保障性住房建设管理领导小组第二次会议上，万庆良强调，住房保障是建设幸福广州的“头号民生工程”，必须全力推进。保障性住房建设一头连着发展，一头连着民生。一方面，政府增加保障性住房建设支出，可以发挥乘数效应，发挥产业链条的作用；另一方面，解决市民群众居住的后顾之忧后，居民的消费信心和能力也会增强。

　　万庆良说，资金和用地是确保完成保障房建设任务的关键环节，要加大财政资金投入，在确保财政投入13%的土地收益、住房公积金增值收益和一般财政预算安排的基础上，土地出让收入超收部分应优先考虑安排投入保障房项目；要用好、用足、用活国家的相关优惠政策，加快保障房建设融资平台建设，力争6月底前推出；要积极引导社会资金投入，探索采取国有企业参与、投资补助、贷款贴息等方式，积极引导、鼓励、支持社会资金参与保障房建设和运营。

　　在用地方面，要多渠道保证用地储备和供应，舍得把地段较好、储备条件成熟的地块拿出来用于保障房建设，通过合理设定规划条件，在“三旧”改造用地、存量集体建设用地中配建保障性住房。

　　 组织媒体定期考察建设进度

　　上月广州市政府和各区、县级市政府一把手签订了今年住房保障工作目标责任书，明确今年要完成8.5万套保障性住房的目标。

　　昨天万庆良提醒说，责任书就是军令状，是对广大市民的承诺书，必须做到言必行、行必果，“各区、县级市政府和各相关部门的一把手是住房保障工作的第一责任人，必须亲自抓、亲自推、亲自办，对工作不到位、建设推进不力、不能按时完成任务的，要严格依规进行诫勉谈话和行政问责。”

　　万庆良还表示，今后要定期组织人大代表、政协委员、新闻媒体、市民代表以及住房保障对象代表，参观考察保障房建设项目进度。

　　会议还审议通过了《2011年广州市保障性住房项目建设计划(第一批)》和《2011年广州市保障性住房土地储备计划》。

　　28495元/平方米越秀房价“奔三”

　　全市一手房价降5%，市民称没感觉

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　　广州房价降了吗？广州市国土房管局副局长黄文波昨日表示，广州楼市调控初见成效，上月广州一手房市场总体成交量萎缩，房价相比去年第四季度下降了5%。

　　房价数据下降，老百姓的感受却不明显，以越秀为代表的市中心房价仍然居高不下，越秀最近一个月一手房成交均价高达28495元/平方米，正在迈向“3万时代”。

　　为了维持房价数据的“稳定”，部分一线城市传出了对高价房暂停发放预售许可证的风声，使高价房无法入市销售。对此，黄文波表示，广州不存在有对高价房暂停发放预售许可证的做法。

　　而据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控数据统计显示，5月9日—5月15日，广州全市一手房成交均价为10148.29元/平米，环比下跌4.3%。

　　成交量总体萎缩的背后，北京大学公共经济研究中心研究员韩世同注意到：“5月楼市在4月成交回升的基础上进一步回升，日成交达到200套—300套，已经接近正常的日成交水平”。

　　从普通购房者的感受来看，房价下降得似乎没有统计数据显示的那么真切。

　　根据网易房产数据中心截取的阳光家缘数据显示，越秀区在4月16日至5月15日这一个月内仅成交了83套住宅，成交均价达28495元/平方米，区域成交量为全市最低，而成交价则最高。“五一”期间开售的海印东山100，目前均价达到3.2万元/平方米，再加上在售的东山领汇广场、金润铂宫以及豪宅爱群荟景湾等，“3”字头或将成为常态。预计随着下半年多个新盘推出市场，价格仍会有所上涨。

　　有分析人士认为，成交均价与楼盘地段密切相关，并不能真实地反映房价走势。因此结构性因素导致的房价下滑仅反映在数据上，而不能反映在老百姓的生活中。这就是在数据上房价有所下降，但老百姓却没感觉到的原因。