广州第二批经适房摇珠 名下拥3辆车仍申购

获得购房资格的第二批经适房家庭代表，都在目不转睛地寻找自己的排序。

第二批经适房申购人名单公布。

　　14户家庭“出局”原因

　　3户 曾享受购房优惠政策

　　1户 在申请之日前5年内曾出售过房产

　　9户 人均居住面积大于10平方米

　　1户 申购家庭因名下拥有车辆，家庭资产净值超标准

　　昨日，广州市今年第二批经适房进行摇珠评分排序。此次共推出1487套经适房，共有2326户家庭获得《配售通知》，其中866户为购房后备家庭。在资格复核中，14户家庭因住房面积超过等原因，被取消购房资格。

　　其中，天河区申购者侯先生被查出了名下有3辆车，资产超标被取消购房资格。侯先生回应称，这3辆车是公司买的，只是登记在他名下而已。但广州市住房保障办认为，这种情况很难进行核实。住房保障办有关人士提醒，如果申购了经适房，一定不要让人借用自己的名字购车。

　　记者昨日还获悉，明年将有5000~6000套经适房推出，包括南方钢厂、龙归镇、大沙地等地。

　　14户家庭不符条件被“踢出局”

　　10月31日~11月3日，广州市住房保障办对已登记购房意向的5739户今年第二批经适房申购家庭进行资格复核。

　　经复核，14户家庭不符合经适房申购条件，市住房保障办按规定取消了该14户家庭经适房购买资格；10户家庭因住房情况发生变化需调整轮候评分，市住房保障办按规定调整了该10户家庭轮候分数。在取消购房资格家庭中，有3户曾享受购房优惠政策，1户在申请之日前5年内曾出售过房产，9户人均居住面积大于10平方米。另外有一户申购家庭因名下拥有车辆，家庭资产净值超标准被取消资格。

　　据了解，为防止出现骗购经适房行为，此次资格复核，市住房保障办联合市公安交警管理部门对申购家庭车辆情况进行核查。结果发现在天河区申购者侯先生名下有3辆车，其中一辆为奥德赛。侯先生称，这3辆车是公司买的，只是登记在他名下而已。他在一家私企上班。但广州市住房保障办认为，这种情况很难进行核实，在复核时只要名下有汽车，一律要算到个人资产中。

　　广州市住房保障办有关人士提醒，如果申购了经适房，一定不要让人借用自己的名字购车。尤其是有些销售人员会借公司车登记名下的。要尽快办好交割，转移回公司名下，否则一旦被查到，算入资产后超标的一律取消购房资格。车辆计入资产名下的时限为申购经适房的1年前，也就是说，如果名下有汽车，在申购1年前就已经转移出去的不计入资产范围内。

　　已有9户经适房家庭被收房

　　广州市住房保障办有关人士还表示，广州市除了在经适房购房前会对申购家庭的资格进行审核，在购房后如发现有“骗购”等现象的，还会进行处罚。

　　截至目前为止，广州市共有200多户保障房家庭退出，其中今年有60~70户保障房家庭退出。退出的保障房包括经适房和廉租房，经适房有9户。勒令退出主要查到这部分家庭空置经适房，或者是自称将房子出借给他人居住。由于经适房目前无法正常办理出租手续，所以不排除部分家庭事实上是出租但称是出借。

　　市民有问题

　　“富二代”无工作无房也能买经适房？

　　结婚两人无收入可申请，父母有房会扣分

　　随着广州市保障房建设的推进，广州市经适房申购家庭与过往相比趋年轻化。这次申购家庭中就有1987年出生的。

　　有市民提出，现在不少“富二代”本身并不工作，因此工资收入也就相当于零，也没有买房，如果他来申购经适房要如何审核？

　　对此，广州市住房保障办有关人士表示，广州市经适房必须是结婚才能购买，如果是这种情况，那么必须是两人都没工作可能收入才能满足要求。而且，广州市在进行经适房申购家庭打分时，父母有房的会进行扣分，分数低买房的机会也不高。而且，今后广州市将成立居民收入核对中心，届时市民名下的资产收入等就可以清楚查到。

　　据了解，深圳市在公示经适房申购家庭资格时，会将其公司单位职务、住房情况等一并进行公示，这样能更透明公开地让公众对申购家庭进行监督。今后，广州市是否会考虑在经适房申购时，也加入这些内容？广州市住房保障办有关人士表示，广州市目前是“三级审核、两级公示”，在街道办公示时就有职务等内容，但在市级网站公示时暂时没有职务等内容，但今后可以考虑将其一并加入。

　　申购现场

　　2326户家庭获得购房资格

　　昨日，孙女士早早来到广州市国土房管局，观看今年第二批经适房评分排序仪式。她也是一名多次申购经适房的市民，此次申购了惠泽雅轩经适房，希望能买一套两房一厅的房子。她的分数比较高，有104.5分。在摇珠仪式结束后，虽然一时没找到自己的选房顺序，但看分数情况她这次可以买房。“很高兴。”孙女士说。

　　据了解，此次包括孙女士在内，一共有5725户申购家庭的轮候分数高低确定选房顺序，分值相同的家庭，通过评分排序系统随机确定先后顺序。市住房保障办按各个房源点房屋数量的1.8倍向申购家庭发放《配售通知》，超出房源数量并获得《配售通知》的家庭为购房后备家庭。共有2326户家庭获得《配售通知》，其中866户为购房后备家庭。

　　今日起，广州市住房保障办在市国土房管局网站（http://www.laho.gov.cn）、泰安花园和惠泽雅轩销售中心现场公布排序结果，申购家庭可登录市国土房管局网站或到各销售中心现场查询评分排序结果。

　　11月6日~11月8日，取得《配售通知》的申购家庭申请人凭身份证原件、《准购证明》原件到各销售中心现场领取《配售通知》。登记广氮、安厦花园的申购家庭到泰安花园销售中心领取，登记惠泽雅轩的申购家庭到惠泽雅轩销售中心领取。在规定时间内未领取《配售通知》的申购家庭（不含购房后备家庭）视为放弃选房。

　　11月9日~11月13日，获得《配售通知》的申购家庭应按《配售通知》规定的选房时间到各销售中心现场认购房屋。认购时，申请家庭需现场提交以下相关证明材料：申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件；《配售通知》原件；《准购证明》原件。

　　首批经适房仍有人在交尾款

　　据了解，经适房申购家庭可选择一次性付款或银行按揭付款，银行按揭提供商业贷款和公积金贷款两种方式，最长贷款期限为30年，具体按照银行的有关规定执行。选择一次性付款的，房款须在网签购房合同之日起20天内付清；选择银行按揭付款的，首期房款须在网签购房合同之日起20天内付清。

　　但今年由于银行信贷紧张，银行审批贷款时间比较长。广州市在9月30日就结束销售的今年首批经适房，仍有家庭未交清房款，目前正在交尾款过程中。据了解，目前虽然普通商品房首次置业者按揭贷款购房利率都有所上升，但经适房购房者基本上按揭购房利率仍是按照基准利率，仅个别银行根据情况有所上调。对于经适房购房家庭的信贷优惠，广州市住房保障办有关人士表示，曾与公积金中心等信贷部门联系过，但由于涉及国家政策层面事宜，最终仍需要国家出台政策才能解决问题。