全国首个“双限”袭珠海

珠海成为广东省房价涨幅最高的城市之一。CFP

　　预售价报备不超11285元/平方米 预计有200万平方米楼盘销售受新政影响

　　30日深夜，珠海传来推出楼市“双限”新政消息。1日，珠海市住房建设局召开发布会，正式对外公布这一新政。从1日起，珠海户籍家庭和能提供购房前两年内在珠海市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供证明的非户籍居民暂停在香洲主城区内购房。同时规定从昨日起预售房申报备案价格不得超过11285元/平方米。

　　1日,珠海市住建局对新政解释称,“双限”主要只针对一手楼，“限价”是为了完成珠海市年初提出的今年调控目标，明年根据调控效果再作决定。实际上珠海市主城区在售新楼均价在14000元/平方米以上，所以业界普遍认为想不降价都难，昨日业内有人预测均价降1000元/平方米。

　　首个楼市“双限”突袭珠海

　　1日，珠海市住房建设局对外通报，珠海市政府前晚紧急批复《关于深入开展珠海房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》要求，自2011年11月1日起，本市户籍居民家庭（含驻珠部队现役军人和现役武警家庭）、可提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在香洲主城区内只能新购1套商品住房；不能提供购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在香洲主城区内购房。

　　让地产界震惊的是，在众多城市“限购”“限价”二选一的情况下，珠海选择了“限购”“限价”双管齐下，业内有人认为，“双限”珠海开了先河,出乎所有开发商意料。