前三季度 主城区商铺成交量同比上涨59%

　　单价3万以上渐成主流

　　2011年，住宅市场的调控一定程度上助推了商铺的热销，根据成都主城区商铺用房成交备案数据，本报联合成都透明房产网对今年1-9月以来，成都主城区商铺市场的成交情况进行了统计梳理。根据备案数据，今年前三季度，与住宅市场成交的下滑形成强烈反差，主城区商铺成交套数同比上涨59%，单价3万元以上的商铺逐渐占据整个市场的绝对主流。

　　2011年1-9月主城区商铺用房共成交5223套，相比2010年同期的3295套增加1928套，成交套数同比上涨59%，而体现在成交面积上，则是成交面积同比上涨13%。

　　成交套数累计5223套

　　单价3万以上的商铺成主流

　　从价格分布区间来看，2011年1-9月均价为30000元以上的商业用房成为市场主流，占总成交量的27%，占据8000元至30000元及以上的各个价格区间之首。根据统计，今年1-9月，主城区单价3万元以上的商铺共成交1434套，占总体成交套数的27%，而2010年1-9月，该价格区间的商铺仅成交446套，占总体成交的13%。

　　三环外的成交商铺占45%

　　与2010年情况相仿，2011年1-9月面积为100平方米以下的商业用房仍是目前市场主流，占总成交量的75%。在100㎡以下的商业用房中，25-50㎡的房源销量占比最多(48%)，其次是50-75㎡房源，该部分销量占比为34%。

　　从环线来看，2011年1-9月三环外和二环——三环成为目前商业用房成交量较大的两个区域，市场占比分别达到45%和42%。

　　上周主城区商品住宅成交1509套

　　根据权威数据，2011年10月17日-10月23日成都主城区新建商品住宅共成交1509套，环比增加7.79%，成交面积14.7万㎡，环比增加13.37%。位于西南的外双楠、位于城东的万年场、位于城西的内金沙在上周成为成都最热门的楼市成交片区，共有293套商品房成交，占总成交量的20%。除此之外，城北的五块石片区、九里堤、驷马桥、青龙场四大片区同样在成交十强中占据重要席位，共有206套商品房成交，成交面积1.4万㎡。

　　上周(2011年10月17日-10月23日)，成都主城区共有6个项目拿到预售证，新增预售房源1297套，环比减少76.4%，新增预售面积14.3万㎡，环比减少59.8%。主城区房源预售套数及面积连续两周大幅度减少。上周的成交10强楼盘中，高新区楼盘共有4个，金牛区楼盘共有3个，武侯区楼盘共有1个，成华区楼盘共有1个，锦江区楼盘共有1个。价格方面，均价小于8000元的楼盘共有6个，均价在8000-8999元的楼盘共有2个，10000元以上的楼盘共有2个。其中最高成交110套，最低成交36套。