南昌租房价涨 催生拼租客

　　本报讯记者刘媛报道：房子的问题真是让很多中低收入者越来越头疼了，现在别说买房了，就连租房的价格也不能轻易hold住了。近日，记者走访南昌多家房产中介发现，租房价格普遍上涨20%。最离谱的一套一室户公寓原先出租800元，今年10月就涨到了月租1200元，上涨幅度达50%。

　　连日来，记者走访了南昌市多家中介了解到，南昌市区比较繁华和交通便利的地段，上半年，一套二室一厅面积在七八十平方米的住房，每月租赁价格约在800至1000元之间，而现在的价格大约在1000至1200元左右，装修过的房屋还会再高出四五百元。在红谷滩新区，一套四五十平方米的单身公寓，上半年，1200元就能拿到家电家具全新的房子，现在得花1300元到1500元才行，价格涨幅普遍在10%到20%。

　　业内人士表示，在商品房调控加紧、限购升级等政策的影响下，已经出现了二手房市场买卖双方同时观望的情形，限制了很大一部分的购房需求，这部分需求自然要转移到房屋租赁市场，从而助推了房屋租赁市场的火爆和房屋租赁价格的水涨船高。当然，时下二手房交易不景气，也让许多房主纷纷开始了“转卖为租”，租赁市场供应量有所增加。

　　虽然有房源，但面对不断上涨的房租，很多租房人都表示无法一人承受，找个人拼租已经成为了时下非常流行的一种生活方式。记者在多家租房网站搜索发现，租下一套二室一厅房子，找人分担房租拼租的还不少。王女士在红谷滩和人拼租了一套高档两室两厅住房，每月近700元的房租，她仍觉得有些贵了，便想着再找人一起拼租一间房。

　　不过，经常租房的人可能会发现，拼租很容易遭遇“二房东”，如果租赁前不明确好权责，很容易发生纠纷。

　　市民刘小姐此前便有此遭遇，和人拼租，一时疏忽忘了查验招租人是否有房产证。租下房大半年，直到房东上门，才知道招租人原来是“二房东”。此后，三方为租金、租期等问题发生不少争执，也闹下很多不愉快。

　　在此，南昌一名房产中介人士也提醒租客，看房时，要查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人，并保存联系方式以维护自己的权益。