本周末申城楼市推盘量狂减8成

　　“止跌回稳”仅一周的“银十”楼市，本周将再次面临考验。据了解，继上周住房市场成交大幅反弹后，本周末，原以为会一鼓作气掀开“银十”反击战的开发商们却再度陷入沉默；推盘量如同骤降的气温一般狂减8成有余，成为自新政执行以来开盘最冷的周末之一，业内人士分析，受银行提升房贷利率影响，开发商及部分刚需购房者明显置业动力不足，加之市场大环境的低迷，往年的楼市“旺季”今年只能走向“望季”。

　　记者昨日从上海搜房网数据监控中心获悉，本周末（10.22-10.23）上海市内预计仅有3个住宅项目开盘或加推，与上周的（10.15-10.16）11个的实际开盘量相比下跌了72%，总计推房370余套，与上周的1600余套相比下跌了近80%；除此之外，本周末预计还有2个商住项目，1个商铺项目即将入市。

　　搜房网数据监控中心分析师曲鹏表示，从近五周的推盘量走势可以看出，市场供应量出现了较大幅度波动。自7月份以来，上海楼市的成交量持续下滑，市场对新推房源的消化能力正在逐月下降，导致原本一周能消化掉的房源现在需要用两周甚至更长的时间，因而造成了目前这种推盘量忽高忽低的局面出现。

　　“另外，受房贷收紧的政策影响，刚需购买力明显动力不足，这也间接制约了开发商刚需项目的推盘时机。”曲鹏指出，往年的楼市“旺季”今年只可能演变成楼市“望季”，“观望情绪”的主旋律占据购房者心理的绝对主导。