十月首周房价整体下挫 天津楼市疑现“拐点”

　　新报讯 昨天出炉的10月第一周成交数字中，商品房和二手房价格环比都呈现出了一成左右的下挫走势，成交量方面两大市场降幅也均高达四成左右。此前市场预期第四季度楼市将出现“拐点”，而此时恰逢第四季度首周，成交量价暴跌的局面则让不少购房者更加坚信年底楼市前景将进一步趋于低迷。

　　尽管业内人士和专家都表示“拐点”并不适用于判断楼市的市场趋势，但眼下第三季度和第四季度交界的时间点上，楼市行情波动剧烈，大幅度变化的市场数字却让购房者对“拐点论”越发关注，而上周楼市成交量和价格的双双暴跌也让很多买家干脆认为“拐点”已经出现。据国土房管局公布的《每日房价》统计，第四季度第一周本市新建商品住宅日均成交208套，环比下跌超过四成，二手房市场日均成交量为107套，环比跌幅接近四成。另一方面，上周本市新建商品住宅成交均价8911元/平方米，环比跌幅为9.1%，二手房成交均价则为7263元/平方米，环比跌幅则为10%，两大市场房价跌幅均达一成左右。

　　某地产专业网站上一位名为“金牛座”的网友表示，“我觉得降价已经开始了。前年黄金周我们去看房都要提前预订，价格优惠基本没商量，现场给出什么样的政策我们就只能接受。可是今年国庆节我到几个售楼处转了转，现场特别冷清不说，售楼员还挺主动替我出主意想办法申请更多优惠，看来房子是真卖不动了。”

　　不过从一些楼盘现场销售策略来看，价格并没因为黄金周而给出特别优惠，只不过购房者对性价比的要求更高，一些高价房源成交率明显降低，市场整体成交均价水平也因此大幅下滑。售楼员周先生认为，“经过半年多的磨合，多数购房者都已经把楼市调控当做近两年的常态，并且认为今年市场调控不会结束，因此这些买家近期的资金流向已经开始回避楼市，假期和周末看房人数也就更少了。