北京楼市成交均价跌两成 拐点或明年一季度显现

　　晨报讯 “十一”长假结束，北京楼市新房加上二手房，一共只卖出1039套。加上卖出的基本上都是价格低于3万元/平米的低价项目，将签约均价直接拉下了24个百分点，为16698元/平方米。业内人士认为，虽然近期楼市“降价”的声音越来越大，但购房者期待的“拐点”最早也要在明年的一季度才会显现。

　　北京房地产交易管理网数据显示，国庆长假期间，北京商品房住宅签约套数为908套，二手房住宅签约套数为131套。合计仅为1039套，同比去年国庆期间的1346套下调了22.8%。

　　记者看到，在长假期间，签约主要集中在低价项目。签约套数前10中，全部价格低于3万，签约最多的世嘉光织苑为211套，均价只有9517元，直接拉低了整体成交均价。签约排名第三的远洋一方嘉园，均价相比之前下调了2成左右，其他项目均价相比之前，也基本都是“稳中有降”。

　　业内人士分析，从8月到9月的一线城市楼市来看，“房价停涨”已经成为主流，下调价格的项目明显在逐渐出现，但是绝对数量依然比较少。目前北京房地产在建面积首次突破亿平方米，巨大的潜在供应压力，将使北京楼市供应和销售的差距在一定时期内继续拉大。