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国庆期间楼市遇冷，一位房地产企业的工作人员在擦拭楼盘的沙盘。
今年的国庆黄金周，我市前几天阴雨不断，随后放晴，天气“一冷一热”，而我市国庆黄金周期间的市场也是“一冷一热”。
“热”的是旅游和商品零售。国庆期间，我市共接待国内外游客1710.14万人次，同比增长33.26%，旅游收入达51.76亿元。大量的游客也让商家赚得盆满钵满，国庆期间，我市27家重点商贸企业，累计实现零售额66.7亿元。仅旅游和购物一起，我市国庆就揽金118.46亿。
“冷”的是楼市，多家中介机构的数据显示，国庆七天长假，我市楼市成交量和去年同期相比，降幅超过6成。
楼市
“银十”遇“白铁”周
楼市成交量降六成
对于楼市来说，刚刚过去的十一黄金周，差点变成“白铁”周。多家中介机构的数据显示，十一七天长假，我市楼市成交量和去年同期相比，降幅超过6成。自去年9月29日“国五条”调控一年来，楼市成交量节节下滑，在库存增加，现金减少的状态下，开发商促销的力度正逐步加大，调控的目标正一步步实现。
黄金周日均成交百余套
昨日，十一长假的最后一天，主城区新房成交量却到了低点。重庆网上房地产网站的数据显示，截至昨日18时30分，主城区昨日成交新房12套，渝中区、大渡口区、南岸区、巴南区、高新区和经开区成交为零。“这和9月份我们公司的日均成交差不多。”一家不愿意透露姓名的中介公司告诉记者。而9月份主城区平均每天的成交超过了200套。这只是十一长假楼市惨淡的一个缩影。
根据重庆网上房地产公布的数据统计，截至昨日18时30分，十一黄金周七天，主城区房屋成交800余套，平均每日不到120套。而去年“十一”期间成交房屋2800多套，平均每天400余套。两相比较，同比降幅超过6成。
房价不降购房者不买账
成交量剧降，但市场并非一边倒的局面。有的楼盘门可罗雀，也有的楼盘成交量不降反升，其中的关键在于房价。
“我们代理的一手楼盘有三十多个，国庆节期间的日均成交比九月份日均成交高2成。”钢运置业董事长代育松说，并不是所有的楼盘都卖得不好，关键是价格。“国庆”前，他就和楼盘沟通，国庆节期间的优惠力度要有吸引力。“如果房价和今年年初高峰时期相比，没有1~2成的降幅，购房者不会买账。”代育松说。
中国指数研究院高级分析员郭雨明认可这种说法，现在不少区域的二手房，有价无市，但如果业主降价幅度超过1成，房屋很快就成交。
一些开发商用行动佐证着这种观点。九龙坡区一楼盘，新一期的售价直降2成，达到前年的水平，成交量立增4成。江北区一楼盘，成交均价降了一成左右，不到一月就快卖完了。 首席记者 柴伟
纵深
“国五条”一周年调控见效
四季度房价恐全面下调
去年9月29日，在经过去年上半年的调控后，国家再出“国五条”调控，距今恰好一年有余。这一年来，在调控政策下，楼市成交量逐步下降，进而带动价格变化。有专家分析称，房价下跌的步伐有望加快，四季度房价下调局面有望确立。
调控一年成交量节节降
中国指数研究院高级分析员郭雨明回忆说，“国五条”后，去年四季度的楼市逐步被稳住，成交量自今年年初开始明显下滑；在今年上半年的“春交会”，当时不少开发商表示成交量降2~3成，二手房成交量降4成左右；今年夏天，由于天气炎热，成交量进一步下滑，不少开发商寄希望于“金九”，但9月份成交量和去年相比，主城区下滑五成左右，“中秋节”小长假，成交套数同比降7成左右。
在房价方面，自去年年底上涨势头放缓，到今年8月份房价停涨。9月份至今，不少开发商加大了打折力度。“房价下调或越来越近。”郭雨明说。
四季度房价恐全面下调
“十月份是开发商最后的机会，如果不能回笼资金，年关难过。”一品牌房企的营销副总裁说，年底有两笔大的支出，一是工程款，二是土地款。过去两年快速扩张大笔拿地的房企今年要开始埋单。
中原地产高级分析经理孙刚说，9月份，全国的一些大房企主要在一线城市降价促销，十月份很可能加大其在二线城市的促销力度。这无疑抬高了中小开发商促销的门槛，每平方米降几百元不一定能打动购房者，而一旦降幅较大，即便是中小开发商，对整个市场的影响也偏大。
重庆大学公共管理系副主任曹跃群说，随着调控的进行，开发商普遍负债增加，市场供应量增大，购买力不足三者齐聚的局面下，开发商必然更期望采取以价换量的销售模式，房价下跌的步伐有望加快，四季度房价下调局面有望确立。
链接
任志强：开发商只剩裤衩
SOHO中国董事长潘石屹近日发表博文称，现在开发商死不了，资金链还不错。对此，“大嘴”任志强却回应道：“很快就只剩裤衩了。”
尽管两人在开发商今后一段时间内的境遇上持不同的观点，但是对于住宅的价格走势的判断却一致。潘石屹就表示，住宅价格应该降，今年不降，两三年以后还得降，因为保障房的影响是巨大的。未来五年政府要建设3600万套保障性住房，如果按一个房子里住4个人算，那就是将近1.5亿人，总共的城市人口才6亿。
与此同时，任志强也一改以往强硬的口风，承认房价今后确实有可能下降。
旅游
“非去不可”叫响
迎客1710万人次
本报讯 随着重庆“非去不可”宣传效应升温，国庆期间，我市接待游客总量出现井喷。
游客暴涨 酒店一房难求
记者昨天从市旅游局获悉，国庆黄金周期间，我市共接待国内外游客1710.14万人次，同比增长33.26%；旅游市场揽金51.76亿元，同比增长36.32%。
大量游客也带动了酒店业的火爆。国庆期间，全市星级酒店入住率达到92.3%，其中渝中区星级酒店入住率达到99.3%，尤其是10月2日至5日期间，解放碑商圈的海逸、扬子岛等高星级宾馆全部爆满，出现了“一房难求”局面。
区县节会多 近郊游火爆
黄金周期间，也有许多市民没有出远门，而是选择去重庆周边休闲度假，近郊旅游十分火热。
在万盛黑山谷，大量游客在景区里根据地图寻宝，体验定向运动的乐趣；山谷中偶遇“奇人”，看他们展示绝技……整个国庆黄金周，万盛区接待游客量首次突破10万人次，旅游综合收入则突破了6000万元。
国庆期间，武隆全县接待游客57.09万人次，同比增长14.52%，其中印象·武隆国庆共上演9场，每场都爆满，累计观看人数达2.5万人。此外，黔江区的小南海之恋旅游文化节、合川区的钓鱼城旅游文化艺术节、涪陵区的“金科菊花节”等各种节会，吸引了大批游客。
四条新线路 揽客7万人
在国庆之前，我市就在第十五届中国重庆都市旅游节上推出了五个重庆游、轨道交通游、夜色天街重庆游、抗战陪都遗址游四大精品旅游路线，其中包括了公租房、交巡警平台、轻轨地铁等景点，不管本地市民还是外地游客，都感受到了地道的重庆味。
昨天，横跨了整个国庆长假的都市旅游节落下帷幕，据了解，本次旅游节期间，共有7万余人游览了这四条精品线路。
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主城公园接待游客184万人次
本报讯 国庆长假的最后几天天公作美，鹅岭公园、南山植物园、花卉园等公园成为市民的好去处。昨日，市园林局发布消息称，国庆期间，主城区公园共接待游客 184万余人次，收入636万元，同比分别增长29.6%和8%。其中市属6个公园接待游客28万人次，总收入545万元，同比增长1.8%。
购物
六商圈吸金32.7亿
奢侈品吸引外地客
本报讯 虽然国庆黄金周里近半的时间都被阴雨所笼罩，但是大家消费的热情并没有因此降温。昨日，来自市商委的统计数据显示，十一长假期间，全市重点监测的 27家重点商贸企业，累计实现零售额66.7亿元。其中，解放碑、观音桥、南坪、杨家坪、沙坪坝、两路等6大商圈实现销售32.7亿元，同比增长 36.1%，落户重庆不久的GUCCI、LV等全球顶级品牌吸引了大量外地游客来渝消费。
百货 外地客来渝购奢侈品
“重庆竟然也有LV和GUCCI的旗舰店，太安逸了。”10月2日，从四川内江来渝探亲的陈玉兰女士刚到重庆，就立刻让亲戚把自己带到了位于观音桥的GUCCI旗舰店，当场砸下两万多元，拿下两个手袋，一手拎个名牌包的她兴奋不已。
据奢侈品卖场星光68相关人士透露，国庆期间整个商场的销售额和人流量和平时相比都有了15%~20%的增长。“不少周边区域的消费者，都选择到重庆来购买奢侈品。”该人士透露，以前重庆及周边的消费者购买奢侈品大都会选择成都，但是从去年开始，GUCCI、LV等品牌相继入渝，吸引了大量客流。
10月2日下午，记者在星光68的地下车库看到，所停靠的车辆大约有20%左右是外地牌照，以四川、湖北、贵州等地为主，来自区县的车牌也占了较大比例。
来自市商委的统计，全市重点监测的27家重点商贸企业，累计实现零售额66.7亿元，增长24.5%，同比提高2.4个百分点。其中重点监测的10家大型百货零售商场，共实现零售额23.3亿元，同比增长13.2%。
家电 销量最高增五成
据商委相关负责人介绍，随着“家电下乡”政策即将结束，最后的假日促销吸引了大量消费者。据初步统计，假日7天，国美、苏宁等电器商城实现零售额6.2 亿元，增长16.3%，同比提高1.4个百分点。其中，冰箱、空调、彩电等商品最受消费者钟爱，销售量占到家电类销售的70%以上。据了解，我市国美、苏宁、商社等大型卖场今年的家电销量较去年同期出现大幅增长，最高增幅达五成。
同时，记者也发现，除了销量出现增长以外，云智能电视成为今年国庆黄金周家电销售的亮点，仅在国美，国庆期间，云智能电视就卖出了近1000台。
餐饮 婚宴占据半壁江山
今年“黄金周”，婚宴、家庭聚餐、亲朋聚会是拉动餐饮消费的主力军。据初步统计，市商委重点监测的10家餐饮企业7天实现营业额3502万元，增长18.8%，同比提高7个百分点，其中，婚宴订餐消费约占总营业额50%。
值得一提的是，由于长假前几天阴雨不断，让本应在冬至前后出现的羊肉提前迎来热卖。“前几天天气比较冷，来吃羊肉的人突然增多了。”昨日，位于渝中区民生路的山城羊肉馆一负责人告诉记者，据她估计，黄金周前四天的生意比平时增长了4成左右。
汽车 中高级车成增长主力
汽车类销售是今年国庆消费市场的另一亮点。在节能汽车补贴等政策作用下，汽车经销商一手推新款，一手让利促销，大获硕果。据来自百事达、中汽西南等经销企业国庆7天的销售数据显示，销售额同比增长9.5%，销售量增长4.6%，其中中高档轿车因降价幅度加大，备受追捧，订车热潮迭起，销量约占到总销售额 50%。
文化 影院上座率超80%
国庆期间，随着多部大片抢档上映，吸引消费者纷纷而至，UME、万达、保利等部分影院上座率均在80%以上。仅UME北城天街一家影院七天票房就达到237.6万元。
同时，新华书店7天销售额507.2万元，增长7%科技馆、博物馆也吸引众多消费者参观、学习，馆内人潮攒动，人流比肩接踵；江北大剧院演出精彩连台，歌舞剧《红河谷》、越剧《秋色渐浓》等戏曲节目更是场场客满。
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秋季消费节7天销售近14亿
本报讯 由于江北购物配套设施齐全、品牌众多，国庆期间参节商家优惠促销力度大，再加上“秋季消费节”现场抽取“消费奖”活动的吸引，极大程度地点燃了消费者的购物激情，国庆黄金周7天，“秋季消费节”参节单位实现销售总额13.7亿元。
目前，“消费奖”中的两台42英寸价值4000多元的液晶电视机已被幸运者抽取。而10月12日前，组委会还将在区公证处的监督下，从所有填写奖券副券的消费者中抽取组委会“珍藏奖”，最高奖为价值约20万元的东风悦达起亚城市SUV车一辆。
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