武汉楼市再现"过万片区" 改善性需求成购房主力

　　继汉口中心片区成为武汉首个均价过万的片区后，江南部分片区也步入万元时代。据最新统计显示，今年9月武昌中心片区住宅成交均价达10120元/平方米。

　　早在去年上半年，汉口发展大道、二七路等二环线沿线地区，多数新盘即已超过或接近万元，从片区看，上述汉口中心片区是武汉最早步入万元时代的区域。据统计，今年9月东湖路、珞狮路等武昌中心片区均价达到10120元/平方米，成为武汉均价过万的最新片区，今年8月该区域成交均价为9982元。

　　去年以前在江南甚至只有极个别楼盘过万，而今年以来徐东、沙湖、中北路以及街道口等地的江南楼盘也频频站上万元。以位于东湖路某楼盘为例，去年下半年1期开盘时，均价仅略超9000元，而目前在售的3期，均价已高达13000元。

　　由于今年限购、限贷等政策执行，大量有能力承受高房价的投资性需求已经被抑制入市，是哪些人群支撑这些高档楼盘？

　　东湖路某楼盘置业顾问告诉记者，类似高价楼盘热销，主要原因在于片区供不应求，购房主力是改善性需求。如随着楚河汉街等商业配套的建成，以及武汉大道的通车，该地段已形成新的商业中心。